Wettmannstätten - Das Haus – Wo aus vier Wänden ein Zuhause wird

Es sind oft die Momente, die auf den ersten Blick ganz unscheinbar wirken, die uns später am längsten in Erinnerung bleiben. Ein warmer Sommertag, an dem die Kinder noch eine Runde im Pool drehen. Der Duft von frisch Gegrilltem, während Familie und Freunde auf der Terrasse zusammensitzen. Ein langer Winterabend, an dem draußen die Kälte Einzug hält und drinnen das Feuer im Kachelofen für wohlige Wärme sorgt.

Genau für solche Augenblicke bietet dieses Einfamilienhaus einen besonderen Rahmen. Ein Zuhause mit viel Platz für das gemeinsame Leben, mit Ecken zum Zurückziehen und einem Garten, der in den warmen Monaten zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Dazu der schöne Blick über die sanfte Hügellandschaft der Weststeiermark – eine Kulisse, die man nicht jeden Tag als selbstverständlich betrachten sollte.

Errichtet wurde das Haus 1989 in massiver Ziegelbauweise. Auf rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung. Vier Schlafzimmer bieten genügend Raum für die Familie, für Gäste oder für jene Ideen, die sich erst mit der Zeit entwickeln. Vielleicht ein eigenes Arbeitszimmer, ein Rückzugsort für die Kinder oder einfach ein Zimmer, das man ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten kann. Denn ein Zuhause sollte nicht nur zum heutigen Leben passen, sondern auch Platz für morgen lassen.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man den gemütlichen Charakter, den besonders der zentral im Eingangsbereich gelegene Kachelofen prägt. Wenn an kalten Tagen das Feuer brennt und seine angenehme Wärme bis ins Wohnzimmer reicht, entsteht jene behagliche Atmosphäre, die man nicht planen oder kaufen kann. Es sind diese kleinen Selbstverständlichkeiten, die einen Ort mit der Zeit zu etwas ganz Eigenem machen. Die weitere Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. In den Bereichen mit Fliesenböden sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort, die übrigen Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet.

Die Küche ist bereits eingerichtet und mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet. Gleich daneben befindet sich eine separate Speis – ein praktischer Platz für Vorräte und all die Dinge, die man im Alltag gerne zur Hand hat. Ein Bereich, in dem gekocht, vorbereitet, zusammengesessen und manchmal einfach noch ein wenig länger geplaudert wird.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse, die durch ein internes Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Beide Etagen bieten jeweils rund 90 m² Wohnfläche. Die vier Schlafzimmer sind gleichmäßig auf die Geschosse verteilt, jeweils zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Zwei Badezimmer mit Tageslicht und zwei separate WCs sorgen dafür, dass auch im Alltag einer größeren Familie genügend Raum und Komfort vorhanden sind. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Dusche und Badewanne, jenes im Obergeschoss über eine Dusche.

Gerade das Obergeschoss eröffnet darüber hinaus schöne Möglichkeiten für die Zukunft. Sämtliche Anschlüsse für eine zusätzliche Küche sind bereits vorhanden. So kann dieser Bereich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden – vielleicht als eigener Wohnbereich für heranwachsende Kinder, als Rückzugsort für die Großeltern oder als großzügiger Bereich für mehrere Generationen, die gerne unter einem Dach leben und dennoch ihren eigenen Freiraum schätzen.

Und dann ist da der Garten. Ein Platz, an dem der Alltag im Sommer gerne einmal in den Hintergrund rückt. Während die Sonne über der Landschaft steht, lädt der ebene Außenbereich zum Entspannen, Spielen und Garteln ein. In den Hochbeeten wachsen vielleicht schon bald die ersten eigenen Kräuter und das Gemüse für die nächste Mahlzeit. Der eingelassene Swimmingpool mit rund 6 x 3 Metern und einer Tiefe von etwa 1,5 Metern sorgt an heißen Tagen für Erfrischung und wird schnell zum beliebten Treffpunkt für Groß und Klein.

Direkt daneben liegt die südseitige, teilweise überdachte Terrasse. Hier kann der Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen, am Nachmittag eine kleine Auszeit am Wasser folgen und am Abend ein Grillfest mit Familie und Freunden daraus werden. Vielleicht sind es gerade diese langen Sommerabende, an denen niemand so recht nach Hause gehen möchte, die einem später besonders in Erinnerung bleiben.

Auch unter dem Haus ist an genügend Platz gedacht. Die rund 80 m² große Kellerfläche umfasst vier Kellerräume sowie einen eigenen Erdkeller, der sich ideal zur Lagerung von Gemüse und Vorräten eignet. Hier findet alles seinen Platz, was man im Haus nicht täglich benötigt, aber dennoch gerne in Reichweite hat. Auch die Filteranlage des Swimmingpools ist im Keller untergebracht.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage im Keller, ein geschlossenes Carport sowie zwei zusätzliche Freistellplätze zur Verfügung. Dreifach verglaste Fenster und die massive Ziegelbauweise ergänzen die Ausstattung des Hauses.

Vielleicht ist es am Ende genau diese Mischung, die ein Zuhause ausmacht: genügend Platz, um gemeinsam zu leben, Rückzugsmöglichkeiten für jeden Einzelnen und ein Garten, der den Sommer ein Stück länger dauern lässt. Ein Kachelofen, der an kalten Tagen Wärme schenkt, und eine Terrasse, auf der man an lauen Abenden gerne noch sitzen bleibt.

Ein Haus, das darauf wartet, mit neuen Geschichten gefüllt zu werden. Und vielleicht beginnt genau hier das nächste Kapitel.

Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der konkrete Ablauf sowie die Fristen zur Abgabe eines Kaufangebots werden Interessenten gesondert bekannt gegeben.

Der Verkäufer behält sich ausdrücklich vor, frei über die Annahme eines Angebots zu entscheiden. Es besteht keine Verpflichtung, das höchste oder ein bestimmtes Kaufangebot anzunehmen.

Gerne informiere ich Sie persönlich über die Details des Verkaufsverfahrens und stehe Ihnen für Fragen zur Liegenschaft zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
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Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap