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  • Terrasse

Sonniges Neubau-Penthouse mit Dachterrasse, nahe dem Ossiacher See

297.000 €
 
64 m²3 ZimmerTerrasse 12 m²
Preis / m²4.653,71 €
Etage2
Projektstatus-
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VillachFrau Sonja Mühlbacher-Kolhuber
9560 Feldkirchen in Kärnten

Feldkirchen - zentral gelegen und naturnah leben

Die Lage verbindet entspanntes Wohnen in einer angenehmen Siedlungsumgebung mit der Nähe zum Ortszentrum. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Schulen und Sportanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein Pluspunkt: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Feldkirchen sind fußläufig erreichbar. Damit lässt sich der Alltag flexibel gestalten, während viele Erledigungen bequem zu Fuß möglich sind.

Diese Kombination aus Ruhe, Zentrumsnähe und guter Infrastruktur machen diese Wohnanlage besonders interessant.


Seen, Berge und Freizeitvergnügen vor der Haustür

Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, wird die Umgebung von Feldkirchen besonders schätzen. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu sein und neue Energie zu tanken.

Der Ossiacher See ist in etwa sieben Autominuten erreichbar und lädt im Sommer zum Schwimmen, Stand-up-Paddling, Wassersport oder zu entspannten Stunden am Ufer ein. Auch Radfahrer und Spaziergänger finden in der Umgebung zahlreiche, attraktive Möglichkeiten.

Der Wörthersee liegt rund 30 Fahrminuten entfernt und bietet zusätzliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Im Winter lockt die nahegelegene Gerlitzen, die in etwa zwölf Minuten erreichbar ist. Auch weitere Wintersportgebiete wie Bad Kleinkirchheim, die Hochrindl oder die Simonhöhe bereichern das Freizeitangebot.

Einmalige Kosten

Kaufpreis297.000 €
Kaufpreis pro m²4.653,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2026, 2. Etage
Wohnfläche 63,82 m²
1 Terrasse 11,78 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Hochwertige Bauweise und zeitgemäßer Wohnkomfort

Die Wohnanlage wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine gute Wärmedämmung sowie eine besonders gute Energieklasse. Damit sind wichtige Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnklima und einen zeitgemäßen Umgang mit Energie gegeben.

Die Ausstattung im Überblick:

  • Ziegelmassivbauweise für eine solide und wertbeständige Bauausführung
  • Gute Wärmedämmung für zeitgemäßen Wohnkomfort
  • Dreifachverglaste Fenster zur Unterstützung einer guten Wärme- und Schalldämmung
  • Raffstores an sämtlichen Fenstern als praktischer Sonnen- und Sichtschutz
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung
  • Zentrale Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
  • Aufzugsanlage für einen komfortablen Zugang zu den Wohneinheiten
  • Kabel-TV-Anschlüsse für eine entsprechende Medienversorgung

Für zusätzlichen Komfort besteht außerdem die Möglichkeit, einen überdachten Abstellplatz oder einen zugeteilten Freiparkplatz zu erwerben. Damit kann die Parkplatzsituation individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36,60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Dachterrasse vereint ruhiges Wohnen in angenehmer Siedlungslage mit der Nähe zum Ortszentrum von Feldkirchen. Helle Räume, großzügige Raumhöhen, Fußbodenheizung und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein Wohngefühl zum Wohlfühlen.

Das absolute Highlight: die südseitige, nicht einsehbare Dachterrasse mit Aussicht – Ihr persönlicher Rückzugsort für sonnige Stunden und entspannte Abende. Dank Lift, moderner Bauweise und hervorragender Infrastruktur genießen Sie hier Wohnkomfort in attraktiver Lage. Parkplatz oder Carport optional. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Auch der Ossiacher See und zahlreiche weitere Ausflugsziele liegen ganz in der Nähe.

Neugierig geworden? Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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