Hier beginnt Ihr Traum vom eigenen Haus – großzügiger Baugrund in idyllischer Lage bei St. Marein

Ein eigenes Haus, ein Garten mit viel Platz und eine Umgebung, in der man gerne zuhause ist: Dieses großzügige Grundstück bietet auf rund 1.661 m² beste Voraussetzungen, um den persönlichen Wohntraum in einer angenehm ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Region St. Marein bei Graz und verbindet ländliche Wohnqualität mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Weite Grünflächen, eine angenehme Wohnumgebung und zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien machen die Lage besonders für Menschen attraktiv, die sich nach mehr Platz, Ruhe und einem eigenen Zuhause im Grünen sehnen.

Mit einer Grundstücksfläche von rund 1.661 m² bietet sich viel Raum für die Gestaltung des persönlichen Lebensmittelpunkts. Ob großzügiger Wohnbereich, sonnige Terrasse, Garten, Spielbereich für die Kinder oder Rückzugsorte im Grünen: Hier kann ein Zuhause entstehen, das sich an den individuellen Bedürfnissen seiner zukünftigen Bewohner orientiert.

Besonders angenehm ist die Kombination aus Natur und Infrastruktur: Ein Kindergarten liegt rund 425 m, eine Schule etwa 550 m, ein Arzt rund 500 m und ein Supermarkt rund 825 m entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits in etwa 100 m Entfernung.

Facts

• Grundstücksfläche: ca. 1.661 m²
• Kaufpreis: € 199.000,-
• Lage: Nähe St. Marein bei Graz, naturnah und verkehrsgünstig
• Umgebung: ruhig, grün und naturnah

Highlights:

1. Viel Platz für Ihr Eigenheim: Großzügiges Grundstück mit rund 1.661 m²
2. Wohnen im Grünen: Naturnahe Umgebung mit hoher Wohn- und Freizeitqualität
3. Familienfreundliches Umfeld: Kindergarten und Schule befinden sich in der näheren Umgebung
4. Ruhe genießen: Lage in einer ruhigen Seitenstraße abseits des Durchgangsverkehrs
5. Alltagstaugliche Infrastruktur: Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen gut erreichbar
6. Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle nur rund 100 m entfernt
7. Freizeit vor der Haustür: Die Umgebung bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Aktivitäten in der Natur
8. Stadt und Land verbinden: Ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig vorhandener Anbindung Richtung Graz

Verwirklichen Sie hier Ihre ganz persönliche Vorstellung vom Wohnen. Das großzügige Grundstück und die grüne Umgebung schaffen einen besonderen Rahmen für ein Einfamilienhaus, das zu Ihrem Lebensstil und Ihren individuellen Ansprüchen passt.

Viel Platz, viel Grün und die Freiheit, ein Zuhause mit persönlichem Charakter entstehen zu lassen.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap