Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage der Mariengasse

85 m² Wohnfläche | ca. 3 m² Loggia | 2. Liftstock

Diese hochwertig sanierte Drei-Zimmer-Wohnung liegt in der Mariengasse auf Höhe der Marienkirche. Sie verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde eigens für den Verkauf umfassend erneuert. Neue Parkettböden, ein neues Badezimmer mit Badewanne und Ausstattung von Villeroy & Boch, ein neues WC und eine neue, hochwertige Küche samt separatem Kühlschrank sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Sanierungsarbeiten sind durch Rechnungen dokumentiert.

Auf rund 85 m² Wohnfläche stehen drei Zimmer zur Verfügung. Die etwa 3 m² große Loggia ergänzt das Raumangebot um einen geschützten Außenbereich. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Ein kleines Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus steht außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

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Die Ausstattung im Überblick:

• Drei Zimmer mit rund 85 m² Wohnfläche

• Ca. 3 m² große Loggia

• Zweiter Liftstock

• Hochwertige Sanierung eigens für den Verkauf

• Neue Parkettböden

• Neues Badezimmer mit Badewanne und Ausstattung von Villeroy & Boch

• Neues WC

• Neue, hochwertige Küche und separater Kühlschrank

• Kleines Kellerabteil

• Gemeinschaftliche Waschküche

Wichtige Nebeninformation

Der Energieausweis ist bestellt, und wird nachgereicht.

Die Lage überzeugt durch ihre gute Alltagstauglichkeit: Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie in weniger als einer Gehminute, auch die U6 ist rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich weniger als drei Gehminuten entfernt.

Eine frisch sanierte Wohnung für alle, die ruhig wohnen und zugleich kurze Wege im Alltag schätzen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap