AB SOMMER 2027 I FH JOANNEUM DIREKT GEGENÜBER I RUHELAGE I 1. STOCK MIT LIFT I 2 ZIMMER I EINBAUKÜCHE I KELLER I PROJEKT WOHNEN

Eigentumswohnung in Ruhelage direkt gegenüber der FH Joanneum: 2 Zimmer, Einbauküche, Lift & Keller

• Ca. 49,5 m² Nutzfläche & 2 Zimmer
  Zwei Zimmer bieten Platz zum Wohnen und Schlafen, ob für Singles, Paare oder Studierende.
• Essküche mit Einbauküche
  Die Küche ist als Essküche angelegt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung und wird mitverkauft.
• Badezimmer mit Dusche & separates WC
  Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist getrennt vom Bad.
• 1. Stock mit Personenlift
  Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar.
• Laminat, Fernwärme & Keller
  Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, beheizt wird mit Fernwärme. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Ruhelage gegenüber der FH Joanneum
  Die FH Joanneum liegt direkt gegenüber, die Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Schritten.

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Eggenberger Straße 48, 8020 Graz bietet auf rund 49,5 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung in ruhiger Lage, direkt gegenüber der FH Joanneum.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Laminatboden und großzügigen Fenstern, eine helle Essküche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Außenliegender Sonnenschutz und Kunststofffenster sorgen für Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist komfortabel über den vorhandenen Personenlift erreichbar. Ein Keller schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Die FH Joanneum liegt direkt gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Billa, Spar) sind in unmittelbarer Nähe und die Straßenbahn bringt Sie rasch in die Innenstadt.

Die Kombination aus 2 Zimmern, ca. 49,5 m² Nutzfläche, Einbauküche, Lift und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <600m
Klinik <625m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <125m
Höhere Schule <175m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <300m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <4.175m
Flughafen <9.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap