- Balkon
- Parkplatz
- Möbliert
Sonnige 4-Zimmer-Attika in Lienz – kliniknah, zentrumsnah, Dolomitenblick
835.000 €
100 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²8.350 €
Etage-
Baujahr2016
Herr Michael Bliem
Lienz, 9900 Lienz
Die Wohnung liegt zentral und dennoch verkehrsberuhigt in Lienz, der Bezirkshauptstadt Osttirols. Das Bezirkskrankenhaus Lienz und das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, verschiedene Schulen und Naherholungsgebiete. Dadurch lassen sich die täglichen Wege bequem zu Fuß erledigen. Das Zentrum von Lienz mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln ein. Vom Balkon und aus dem Wohnbereich reicht der Blick über die Dächer von Lienz zu den Lienzer Dolomiten, besonders eindrucksvoll im Abendlicht. Die ruhige Wohnstraße bietet hohe Wohnqualität mitten in der Stadt, mit kurzen Wegen zu allem, was der Alltag braucht. Ideal für Familien und Paare.
Einmalige Kosten
Kaufpreis835.000 €
Kaufpreis pro m²8.350 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2016, Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 100 m²
Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
bergblick,fernblick,fussbodenheizung,garage,balkon_loggia,aufzug,barrierefrei,kueche,moebliert,parkettboden,badewanne,dusche
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22,3 kWh/m²a kWh/(m²a)Klasse A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,5Klasse A++
Beschreibung
Sonnige Attikawohnung mit Dolomitenblick in zentraler, verkehrsberuhigter Lage: Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und bietet von früh bis spät Sonne sowie einen weiten Blick auf das Gebirgspanorama bis zu den Dolomiten. Das Raumprogramm umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, drei gleichwertige Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Windfang mit begehbarem Abstell- bzw. Kleiderschrank. Der rund 13 m² große Südbalkon mit Markise, flexibler Verglasung und Sonnenrollo ist den größten Teil des Jahres als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Die Anlage wurde 2016 errichtet, der Zustand ist sehr gut. Dachfenster sorgen in Bad, Windfang und Flur für Helligkeit. Fußbodenheizung (Fernwärme), Wohnraumlüftung, Akazienparkett und Aufzug sorgen für Komfort, ein Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation ist inkludiert. Die hochwertige Einbauküche mit Dampfgarer und Wärmeschublade stammt vom Einrichtungshaus Aichner, eine Möbelablöse ist verhandelbar. HWB 22,3 kWh/m²a (A), fGEE 0,5 (A++). Ab sofort verfügbar.
Vermittlung nach den üblichen Sätzen
Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter Anbieter kontaktieren kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 22,3 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = A
Gesamtenergieeffizienz = 0,5
Gesamtenergieeffizienzklasse = A++
Vermittlung nach den üblichen Sätzen
Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter Anbieter kontaktieren kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 22,3 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = A
Gesamtenergieeffizienz = 0,5
Gesamtenergieeffizienzklasse = A++
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GewerblichHerr Michael Bliem
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