Der Stephansdom im Wohnzimmer: 5-Zimmer-Dachmaisonette, 1010 Wien

Diese Dachgeschoss-Maisonette auf einem klassischen Wiener Altbau erstreckt sich über zwei Ebenen.

Die untere Ebene ist der Rückzugsbereich: Hier liegen vier Zimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WCs, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie mehrere Abstellräume.

Die obere Ebene gehört dem Leben und Entertainen. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Bar führt direkt auf die Dachterrasse mit freiem Blick auf den Stephansdom.

Die gesamte Wohnung ist klimatisiert.

Die Wohnung wird gerade saniert, und die Fotos zeigen den aktuellen Zwischenstand. Derzeit wird eine komplett neue Klimaanlage eingebaut, die Räume werden frisch ausgemalt und der Parkettboden wird neu abgeschliffen. Bei Übergabe präsentiert sich die Wohnung in bestem Zustand.

Sanierungs-Update per WhatsApp: Wer sehen möchte, wie weit die Arbeiten sind, bekommt auf Wunsch gerne ein aktuelles Video per WhatsApp.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap