Stilvolle Wohnung mit Südterrasse – absolute Ruhelage nahe Mariahilfer Straße

Urbanes Wohnen trifft auf Ruhe, Komfort und hochwertige Ausstattung.

Diese stilvolle Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Lage mitten im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk.

Das Herzstück bildet die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit hochwertiger bulthaup-Küche und direktem Zugang zur südseitigen Terrasse. Auch das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang.

Das Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein separates WC sowie ein geräumiger Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Besondere Akzente setzen die maßgefertigte Vollholzgarderobe im Vorzimmer, das Tischler-Einbauregal im Abstellraum sowie die elektrisch bedienbaren Außenjalousien.

Ein echtes Highlight ist die nach oben offene Südterrasse – ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt.

LAGE & UMGEBUNG

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel

• U3 Zieglergasse – ca. 3 Gehminuten

• Mariahilfer Straße – ca. 1 Häuserblock

• Westbahnhof und Innenstadt rasch erreichbar

Nahversorgung & Freizeit

• Supermärkte, Apotheken und Geschäfte in unmittelbarer Nähe

• Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen

• MuseumsQuartier und Spittelberg gut erreichbar

• Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote im 7. Bezirk

Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer und Anleger, die hochwertiges Wohnen, eine sonnige Terrasse und eine erstklassige Innenstadtlage zu schätzen wissen.

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Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Mohsen HEYDARI-POUR
Mobil.: Anbieter kontaktieren
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap