- Etagenwohnung
3-Zimmer-Wohnung | ca. 66,80 m² | 2. Obergeschoss | Weiz
129.000 €
67 m²3 Zimmer
Preis / m²1.931,14 €
Etage-
Baujahr1956
Sternad e.U.Herr Heribert Sternad
8160 Weiz
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, zentral gelegenen Wohnlage in der Hans-Kloepfer-Gasse in Weiz. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.
Das Stadtzentrum von Weiz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen.
Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sowie den Bahnhof Weiz Zentrum gewährleistet.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die reizvolle Landschaft der Oststeiermark lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein.
Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Weiz.
Das Stadtzentrum von Weiz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen.
Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sowie den Bahnhof Weiz Zentrum gewährleistet.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die reizvolle Landschaft der Oststeiermark lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein.
Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Weiz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis129.000 €
Kaufpreis pro m²1.931,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % excl. Ust
Provision: 3 % excl. Ust
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1956, Laminat, Kunststoff
Wohnfläche 66,8 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Vorschreibung BK ab November 2026:
Betriebskosten inkl. 10 % USt: € 136,28
Verwaltungskosten inkl. 10 % USt: € 31,76
Rücklage: € 78,54
Betriebskosten Gesamt: € 263,38
Rücklagenstand per 05.11.2026 laut HV € 22.609,86
Betriebskosten inkl. 10 % USt: € 136,28
Verwaltungskosten inkl. 10 % USt: € 31,76
Rücklage: € 78,54
Betriebskosten Gesamt: € 263,38
Rücklagenstand per 05.11.2026 laut HV € 22.609,86
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
81.70 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.75
D
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,80 m² im 2. Obergeschoss in ruhiger und sonniger Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Aufzug und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 66,80 m².
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Sie bietet ein Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, eine getrennte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Vorraum.
Die Wohnräume sind mit Holzböden ausgestattet und verfügen teilweise über praktische Einbauschränke und Stauraummöglichkeiten. Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die separate Küche ist mit Küchenmöbeln, einem Elektroherd mit Backofen, einer Spüle und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt elektrisch mittels Infrarotpaneelen.
Ein Balkon ist nicht vorhanden. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Ausstattung im Überblick:
– Wohnfläche: ca. 66,80 m²
– 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
– Ruhige und sonnige Lage
– Separate Küche
– Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
– Elektroheizung mittels Infrarotpaneelen
– Holzböden in den Wohnräumen
– Einbauschränke und Stauraummöglichkeiten
– 2. Obergeschoss
– Kein Lift
– Kein Balkon
Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige, sonnige Wohnlage. Sie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Thema Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite.
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Wir können keine Haftung für uns unbekannte oder uns verschwiegene oder versteckte Mängel oder Altlasten übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Eine Überprüfung der baulichen (Zu-/Aus-/Umbau-) Möglichkeiten oder Geologie wurde von unserem Büro nicht vorgenommen.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung, auch auszugsweise, ohne ausdrückliche Genehmigung, kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Aufzug und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 66,80 m².
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Sie bietet ein Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, eine getrennte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Vorraum.
Die Wohnräume sind mit Holzböden ausgestattet und verfügen teilweise über praktische Einbauschränke und Stauraummöglichkeiten. Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die separate Küche ist mit Küchenmöbeln, einem Elektroherd mit Backofen, einer Spüle und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt elektrisch mittels Infrarotpaneelen.
Ein Balkon ist nicht vorhanden. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Ausstattung im Überblick:
– Wohnfläche: ca. 66,80 m²
– 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
– Ruhige und sonnige Lage
– Separate Küche
– Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
– Elektroheizung mittels Infrarotpaneelen
– Holzböden in den Wohnräumen
– Einbauschränke und Stauraummöglichkeiten
– 2. Obergeschoss
– Kein Lift
– Kein Balkon
Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige, sonnige Wohnlage. Sie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Thema Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite.
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Wir können keine Haftung für uns unbekannte oder uns verschwiegene oder versteckte Mängel oder Altlasten übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Eine Überprüfung der baulichen (Zu-/Aus-/Umbau-) Möglichkeiten oder Geologie wurde von unserem Büro nicht vorgenommen.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung, auch auszugsweise, ohne ausdrückliche Genehmigung, kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
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