- Parkplatz
Etablierter Handelsstandort mit bestehender Kundenfrequenz - Bestandsfreie Geschäftsfläche in Krems mit ca. 1.013 m², ca. 70 Parkplätzen, bestehender Handelswidmung, PV-Anlage und Elektrotankstellen
Die Liegenschaft befindet sich innerhalb eines bereits etablierten Gewerbe- und Handelsparks in Krems an der Donau. Angrenzende Handels- und Dienstleistungsbetriebe sorgen für eine bestehende Kundenfrequenz und regelmäßige Besucherströme. Für zukünftige Nutzer ergibt sich dadurch die Möglichkeit, von einem bereits eingeführten Standort zu profitieren, ohne Kundenbewegung vollständig neu aufbauen zu müssen.
Besonders interessant ist das Objekt für Handels-, Dienstleistungs- oder Versorgungskonzepte, die das vorhandene Angebot im Gewerbepark sinnvoll ergänzen. Ein passender Branchenmix kann zusätzliche Synergien schaffen, die Aufenthaltsqualität erhöhen und die bestehende Laufkundschaft gezielt ansprechen.
Die sehr gute Erreichbarkeit, die Nähe zum Autobahnanschluss, ca. 70 Kundenparkplätze, Elektrotankstellen sowie geeignete Zufahrts- und Anlieferungsmöglichkeiten unterstützen einen reibungslosen Geschäftsbetrieb. In Verbindung mit der bestehenden Handelswidmung bietet die Immobilie somit ausgezeichnete Voraussetzungen für zukünftige Mieter.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Bestandsfreie Geschäftsfläche in Krems mit ca. 1.013 m², ca. 70 Parkplätzen, bestehender Handelswidmung, PV-Anlage und Elektrotankstellen
Herzlich willkommen in der Gewerbeparkstraße 8 in Krems an der Donau - einer Geschäftsfläche mit ca. 1.013 m², die durch klare Struktur, sofortige Verfügbarkeit, bestehende Handelswidmung sowie ca. 70 Kundenparkplätze direkt am Standort überzeugt.
Beim Betreten gelangt man direkt in die großzügige Verkaufsfläche mit ca. 673,52 m². Der Raum wirkt offen, übersichtlich und funktional - ideal für einen Supermarkt, Nahversorger oder eine andere Handelsnutzung. Die bestehende Struktur ermöglicht eine gute Warenpräsentation, breite Bewegungsflächen und eine Nutzung, die auf Frequenz und Alltagstauglichkeit ausgelegt ist.
Ergänzt wird die Hauptfläche durch weitere funktionale Nutzflächen. Dazu zählen ein großzügiger Lagerbereich mit ca. 173 m², Personalräume, ein Büro, WC-Anlagen, Technikräume, ein Müllraum sowie insgesamt drei Kühlzellen. Gerade diese Nebenflächen machen das Objekt für den laufenden Betrieb besonders interessant: Sie schaffen Ordnung hinter den Kulissen, ermöglichen strukturierte Abläufe und bieten die praktische Infrastruktur, die ein Handelsstandort im Alltag braucht.
Rechts befindet sich ein Friseurgeschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 79,84 m². Die Einheit besteht aus einem Personalraum, einem WC sowie einer Friseurfläche mit ca. 64,41 m². Sie ergänzt die Handelsfläche funktional und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Dienstleistung, Frequenz und Kundenbindung.
Bestehende Handelswidmung mit großem Potenzial
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine großzügige Geschäftsfläche, sondern auch durch ca. 4.156 m² zusätzliche Freiflächen. Diese schaffen wertvollen Spielraum für die betriebliche Nutzung und unterstreichen in Verbindung mit der bestehenden Handelswidmung die Attraktivität des Standorts.
Die Geschäftsfläche steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung. Mit großzügigen Verkaufsbereichen, Lagerflächen und funktionalen Nebenräumen ist bereits eine vielseitige Handelsinfrastruktur vorhanden, die je nach Nutzung einen schnellen Betriebsstart ermöglicht.
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Jürgen Nussbaumer
konzessionierter Immobilienmakler und Verwalter
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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