- Parkplatz
- Etagenwohnung
3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse – provisionsfrei
414.000 €
71 m²3 Zimmer
Preis / m²5.830,99 €
Etage2
Baujahr2019
RF21immoHerr Rainer Fröschl
Friedrich-Schiller-Straße 89, 2340 Mödling
Die Wohnung befindet sich in der Friedrich-Schiller-Straße 89 in Mödling und verbindet eine angenehme Wohnlage mit der Nähe zum Mödlinger Stadtzentrum.
Mödling bietet mit seinem historischen Zentrum und der weitläufigen Fußgängerzone zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Gleichzeitig befinden sich mit dem Wienerwald umfangreiche Natur- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Auch das Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad, Sportmöglichkeiten und zahlreichen Wanderwegen trägt zur hohen Wohnqualität bei.
Die Lage eignet sich damit ideal für Käufer, die stadtnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert verbinden möchten.
Mödling bietet mit seinem historischen Zentrum und der weitläufigen Fußgängerzone zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Gleichzeitig befinden sich mit dem Wienerwald umfangreiche Natur- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Auch das Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad, Sportmöglichkeiten und zahlreichen Wanderwegen trägt zur hohen Wohnqualität bei.
Die Lage eignet sich damit ideal für Käufer, die stadtnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert verbinden möchten.
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1, 2, 3, 109, 207, 214, 215, 216, 217, 219, 259, 261, 262, 263, 264, 265, 268, 269, 270, 329
S1, S2, S3, S4
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis414.000 €
Kaufpreis pro m²5.830,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei für den Käufer: Wir wurden ausschließlich vom Eigentümer mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt und sind somit nur für die Verkäuferseite tätig. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Laufende Kosten
Betriebskosten279,19 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 2. Etage
Gesamtfläche 71 m²
3 Zimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und einer großzügigen Südterrasse mit ca. 21 m² in Mödling.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 2019 fertiggestellten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die sich nahezu über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und sowohl von der Wohnküche als auch von beiden Schlafzimmern zugänglich ist. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume.
Raumaufteilung:
Wohnküche mit ca. 28,45 m²
Schlafzimmer mit ca. 12,38 m²
Weiteres Zimmer mit ca. 10,32 m²
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Vorraum und Abstellraum
Südterrasse mit ca. 20,87 m²
Ausstattung und Highlights:
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Eichenparkett
3-fach isolierverglaste Fenster
Elektrische Außenrollläden
Lift und Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz optional
Baujahr 2019
Sofort verfügbar
Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Kaufpreis: € 414.000,–
Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragungsgebühr und Vertragserrichtungskosten kommen hinzu.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 2019 fertiggestellten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die sich nahezu über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und sowohl von der Wohnküche als auch von beiden Schlafzimmern zugänglich ist. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume.
Raumaufteilung:
Wohnküche mit ca. 28,45 m²
Schlafzimmer mit ca. 12,38 m²
Weiteres Zimmer mit ca. 10,32 m²
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Vorraum und Abstellraum
Südterrasse mit ca. 20,87 m²
Ausstattung und Highlights:
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Eichenparkett
3-fach isolierverglaste Fenster
Elektrische Außenrollläden
Lift und Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz optional
Baujahr 2019
Sofort verfügbar
Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Kaufpreis: € 414.000,–
Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragungsgebühr und Vertragserrichtungskosten kommen hinzu.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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GewerblichRF21immoHerr Rainer Fröschl
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