- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Südlage mit Bergblick: Grundstück mit Altbestand beim Strandbad Pressegger See
270.000 €
106 m²5 ZimmerBalkon 2 m²Garten
Preis / m²2.549,58 €
Grundstücksfläche751 m²
Baujahr1947
Golden Home Real LTD & Co KGCorinna Saxer-Peña
9620 Presseggersee
Die Liegenschaft befindet sich in einer der attraktivsten Freizeitregionen Kärntens, nur wenige Schritte vom Pressegger See entfernt. Die Kombination aus Seelage, Bergnähe und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für den Eigenbedarf als auch als Ferienimmobilie besonders interessant.
Das Strandbad Pressegger See liegt nur wenige Gehminuten (ca. 70–100 m) entfernt und die Bushaltestelle für den Schibus ins Skigebiet Nassfeld befindet sich fast vor der Haustüre.
Die Umgebung bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Skifahren bis hin zu Radfahren und Wassersport. Auch die Nähe zu Italien erweitert den Freizeit- und Kulinarikraum zusätzlich.
Entfernungen im Überblick
• Strandbad Pressegger See: wenige Gehminuten
• Nassfeld Skigebiet: ca. 20–25 Minuten Fahrzeit
• Italienische Grenze (Tarvis): ca. 20–25 Minuten Fahrzeit
• Hermagor: ca. 5–10 Minuten Fahrzeit
• Villach: ca. 35–45 Min
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen dieses Grundstück gerne persönlich.
Das Strandbad Pressegger See liegt nur wenige Gehminuten (ca. 70–100 m) entfernt und die Bushaltestelle für den Schibus ins Skigebiet Nassfeld befindet sich fast vor der Haustüre.
Die Umgebung bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Skifahren bis hin zu Radfahren und Wassersport. Auch die Nähe zu Italien erweitert den Freizeit- und Kulinarikraum zusätzlich.
Entfernungen im Überblick
• Strandbad Pressegger See: wenige Gehminuten
• Nassfeld Skigebiet: ca. 20–25 Minuten Fahrzeit
• Italienische Grenze (Tarvis): ca. 20–25 Minuten Fahrzeit
• Hermagor: ca. 5–10 Minuten Fahrzeit
• Villach: ca. 35–45 Min
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Einmalige Kosten
Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²2.549,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1947, Unterkellert, Laminat, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 105,9 m²
Gesamtfläche 751 m², Grundstücksfläche 751 m², Gartenfläche 516 m²
1 Balkon 2 m²
Garten
5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
452.5 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
9.66
G
Beschreibung
Den See fast vor der Haustür, die Berge im Blick: Dieses ca. 751 m² große, südgerichtete Grundstück mit umfassend sanierungsbedürftigem Wohnhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Strandbad Pressegger See entfernt.
Die sonnige Ausrichtung und der Blick auf die umliegende Bergwelt machen die Liegenschaft zu einem attraktiven Ausgangspunkt für ein individuelles Wohnprojekt. Das Haus bietet fünf Zimmer auf zwei Ebenen und ist etwa zur Hälfte unterkellert. Eine Garage und ein Holzschuppen ergänzen das Angebot.
Sommertage am See, entspannte Stunden im eigenen Garten und Ausflüge in die Berge: Hier lassen sich Wohnen und Naturerlebnis verbinden.
Highlights:
• Ca. 751 m² Grundstück
• Sonnige Südausrichtung und Bergblick
• Strandbad in wenigen Gehminuten erreichbar
• Sanierungsbedürftiges Haus mit fünf Zimmern
• Teilkeller, Garage und Holzschuppen
• Eigene Zufahrt
Details zu Flächen, Zustand und Nutzung finden Sie im Exposé.
Entdecken Sie die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an.
Die sonnige Ausrichtung und der Blick auf die umliegende Bergwelt machen die Liegenschaft zu einem attraktiven Ausgangspunkt für ein individuelles Wohnprojekt. Das Haus bietet fünf Zimmer auf zwei Ebenen und ist etwa zur Hälfte unterkellert. Eine Garage und ein Holzschuppen ergänzen das Angebot.
Sommertage am See, entspannte Stunden im eigenen Garten und Ausflüge in die Berge: Hier lassen sich Wohnen und Naturerlebnis verbinden.
Highlights:
• Ca. 751 m² Grundstück
• Sonnige Südausrichtung und Bergblick
• Strandbad in wenigen Gehminuten erreichbar
• Sanierungsbedürftiges Haus mit fünf Zimmern
• Teilkeller, Garage und Holzschuppen
• Eigene Zufahrt
Details zu Flächen, Zustand und Nutzung finden Sie im Exposé.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGCorinna Saxer-Peña
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