Miete - 3 Zimmer Gartenwohnung TOP 1 - Unterkramsach

Genießen Sie gut geplantes, modernes Wohnen in Kramsach.

Hier kommt, eine 3 Zimmer Wohnung mit Garten und TG-Stellplatz in die Vermietung.
Sämtliche, für den täglichen Lebensbedarf benötigte Erledigungen, können in wenigen Fahrminuten erreicht werden.

Technische Daten Gebäude / Projekt:

• Baujahr 2022/2023
• Fahrstuhl
• 1 Baukörper 
• 9 Wohneinheiten

Im Mietpreis enthalten:

• Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler
• Kellerabteil
• Beleuchtung
• Bad mit Spiegelschrank und Duschtrennwand
• 1 TG Stellplatz 

Info:
Die Wohnung hatte bislang einen Mieter.
(eine Person ohne Haustiere)
Die Fotos im Exposé sind zu dieser Erstvermietung aufgenommen worden.
Aktuelle Fotos folgen.

Die Nordwest ausgelegte Wohnung im EG besteht aus:

• Diele
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Wohn/Koch/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• WC
• Bad
• Arbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Garten
• Terrasse

Schließanlage:

• zentrale Schließanlage mit 5 Schlüssel

Bodenbeläge:

• Wohn und Essraum, Parkett
• Gang, Bad + WC, Feinstein
• Schlafzimmer, Parkett
• Terrasse, Stein

Beheizung:

• zentrale Heizanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit einem Referenzregler

Warmwasseraufbereitung:

• Dezentral ( E-Boiler)
  Dadurch werden unnötig lange Wasserwege vermieden, die hohe Wasserkosten bzw. erhebliche Wärmeverluste einer Heißwasserzirkulation verursachen

Müll:

• Einzelrestmülltonnen mit Chip je Einheit von der Gemeinde (wird durch Bauträger zur Verfügung gestellt, 2x Biomülltonnen)
  

Technische Ausstattung Internet/TV:

Internet: in Abklärung
TV : Elektro Volland Fachental 40,6233 Kramsach, Anbieter kontaktieren

Parken:

Es ist 1 TG Stellplatz im Mietpreis inkludiert

Kosten pro weiteren TG Stellplatz:

€ 85.- zzgl. 20% = € 102.-  zzgl. BK 

Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

• Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
• Angaben zur Finanzierung der Miete

vereinbart werden können.
WhatsApp und SMS Nachrichten werden ausnahmslos nicht bearbeitet und beantwortet!

Bei Fragen stehe ich gerne telefonisch zur Verfügung.

Um einen Termin zu vereinbaren senden Sie mir bitte eine Anfrage (Anbieter kontaktieren) zu dem Objekt.

Infrastruktur:

Gesundheit:
Arzt 175 m, Apotheke 475 m, Klinik 1.775 m,

Kinder & Schulen:
Schule 675 m, Kindergarten 800 m

Nahversorgung:
Bäckerei 350 m, Supermarkt 350 m,

Sonstige:
Bank 450 m, Geldautomat 500 m, Post 200 m, Polizei 425 m

Verkehr:
Bus 200 m, Bahnhof 925 m, Autobahnanschluss 225 m

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap