Modernes Wohnen in Stockerau – Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Parkplatz

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne und gepflegte Eigentumswohnung in 2000 Stockerau anbieten zu dürfen.

Und gleich zu den Fakten:

Diese moderne Wohnung wurde im Jahr 2013 errichtet und bietet Ihnen auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über:

• ) 2 Zimmer
• ) Einbauküche
• ) Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• ) WC
• ) Abstellraum
• ) ca. 8 m² Südbalkon
• ) ca. 3 m² Kellerabteil
• ) eigenen PKW-Stellplatz
• ) Personenaufzug
• ) Fußbodenheizung
• ) Außenrollläden
• ) Grün- und Stadtblick

Modern, hell und einfach zum Wohlfühlen!

Die Wohnung überzeugt mit ihrem neuwertigen Zustand, einer praktischen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ein modernes und gemütliches Wohngefühl.

Durch die zentral begehbare Raumaufteilung sind die einzelnen Räume praktisch angeordnet und bieten ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Der ca. 8 m² große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen gemütlichen Platz zum Entspannen.

Ob beim Frühstück in der Sonne, einer Tasse Kaffee am Nachmittag oder einem entspannten Feierabend – hier können Sie Ihren eigenen kleinen Außenbereich genießen.

Der schöne Ausblick ins Grüne sowie der Stadtblick runden das Wohngefühl ab.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand und bietet eine zeitgemäße Ausstattung.

Dazu zählen unter anderem:

• ) Fußbodenheizung
• ) Fernwärme
• ) Parkett- und Fliesenböden
• ) Einbauküche
• ) Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• ) Doppel- bzw. mehrfach verglaste Fenster
• ) Außenrollläden
• ) Personenaufzug

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Personenaufzug, der den Alltag zusätzlich erleichtert.

Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz mit ca. 12 m².

Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.

Einziehen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen!

Mit ca. 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmern, sonnigem Südbalkon, Fußbodenheizung, Lift und eigenem Parkplatz bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket.

Besonders hervorzuheben sind der neuwertige Zustand, die moderne Ausstattung und die sehr gute Lage in Stockerau.

Ob als erstes Eigenheim, für Paare oder als interessante Eigentumswohnung für Anleger – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Kaufpreis: € 268.000,-

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser schönen Wohnung zu überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :)

Die Wohnung befindet sich in 2000 Stockerau, einer beliebten Stadt im Bezirk Korneuburg.

Stockerau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomiebetrieben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Durch die gute Verkehrsanbindung Richtung Wien ist Stockerau auch für Pendler ein attraktiver Wohnort.

Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, Grünflächen und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders interessant.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht.

Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand:

• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen
• ) Home Staging
• ) Sanierungs- und Renovierungskoordination
• ) u.v.m.

JA Maklerei GmbH

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap