- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
Wohnen mit alpinem Charme und beeindruckendem Panoramablick
2.275 €
87 m²3 ZimmerBalkon
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Meilenstein Realitäten GmbHHerr Alexander Hein
9220 Velden am Wörther See
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage von Velden am Wörthersee und vereint eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im näheren Umfeld bzw. im Ortsgebiet bequem erreichbar. Auch das Zentrum von Velden mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot, charmanten Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Südautobahn A2 sind sowohl Villach als auch die Landeshauptstadt Klagenfurt rasch erreichbar. Der Bahnhof Velden sowie regionale Busverbindungen gewährleisten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet die Region rund um den Wörthersee zahlreiche Möglichkeiten. Ob Baden, Wassersport, Radfahren, Wandern, Golfen oder einfach die besondere Atmosphäre der Kärntner Seenlandschaft genießen – hier kommen Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten. Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zu Italien und Slowenien, wodurch sich auch attraktive Ausflugsziele und Städte im benachbarten Ausland bequem erreichen lassen.
Die Kombination aus guter Alltagsinfrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse in einer der beliebtesten Regionen Kärntens.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Südautobahn A2 sind sowohl Villach als auch die Landeshauptstadt Klagenfurt rasch erreichbar. Der Bahnhof Velden sowie regionale Busverbindungen gewährleisten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet die Region rund um den Wörthersee zahlreiche Möglichkeiten. Ob Baden, Wassersport, Radfahren, Wandern, Golfen oder einfach die besondere Atmosphäre der Kärntner Seenlandschaft genießen – hier kommen Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten. Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zu Italien und Slowenien, wodurch sich auch attraktive Ausflugsziele und Städte im benachbarten Ausland bequem erreichen lassen.
Die Kombination aus guter Alltagsinfrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse in einer der beliebtesten Regionen Kärntens.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.275 €
Preis pro m²26,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.840,91 €
Miete2.025 €
Steuersatz10 %
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Terrassenwohnung
Saniert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 86,78 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Gehobene Ausstattung, Kamin
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Mietwohnung vereint den ursprünglichen Charakter eines historischen Kärntner Stadls mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück: Der ehemalige Heuschober stammt ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert und wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung mit viel Liebe zum Detail neu aufgebaut. Dabei konnten lediglich die Grundmauern des Erdgeschosses erhalten werden, während sämtliche darüberliegenden Gebäudeteile vollständig neu in hochwertiger Holzbauweise errichtet wurden.
Die rund 87 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt bereits beim Betreten durch ihre authentische alpine Atmosphäre. Sichtbare Holzelemente, eine charaktervolle Sichtholzdecke, massive Holzstützen und edle Echtholzparkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Wärme und Behaglichkeit. In Kombination mit der modernen Ausstattung und der zeitgemäßen Architektur entsteht ein gelungenes Zusammenspiel aus traditioneller Baukultur und modernem Wohngefühl.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer en suite verfügen, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Eine separate Speis bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt die funktionale Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon, von dem aus sich eine beeindruckende Fernsicht auf die Karawanken sowie ein wunderschöner Blick auf den Wörthersee eröffnen. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über sonnige Stunden und können die besondere Landschaftskulisse in vollen Zügen erleben.
Auch technisch entspricht die Wohnung modernen Ansprüchen: Eine Fußbodenheizung auf Basis umweltfreundlicher Erdwärme sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während die moderne Einbauküche und die hochwertige Innenausstattung das Gesamtbild abrunden.
Die Wohnung ist aufgrund der leichten Hanglage bequem und ohne zusätzliche Treppenanlage erreichbar. Zwei PKW-Abstellplätze im Freien sind ebenfalls im Mietangebot inkludiert.
Ein besonderes Zuhause für all jene, die den Charme alpiner Architektur, hochwertige Materialien und einen außergewöhnlichen Ausblick zu schätzen wissen.
Die rund 87 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt bereits beim Betreten durch ihre authentische alpine Atmosphäre. Sichtbare Holzelemente, eine charaktervolle Sichtholzdecke, massive Holzstützen und edle Echtholzparkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Wärme und Behaglichkeit. In Kombination mit der modernen Ausstattung und der zeitgemäßen Architektur entsteht ein gelungenes Zusammenspiel aus traditioneller Baukultur und modernem Wohngefühl.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer en suite verfügen, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Eine separate Speis bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt die funktionale Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon, von dem aus sich eine beeindruckende Fernsicht auf die Karawanken sowie ein wunderschöner Blick auf den Wörthersee eröffnen. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über sonnige Stunden und können die besondere Landschaftskulisse in vollen Zügen erleben.
Auch technisch entspricht die Wohnung modernen Ansprüchen: Eine Fußbodenheizung auf Basis umweltfreundlicher Erdwärme sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während die moderne Einbauküche und die hochwertige Innenausstattung das Gesamtbild abrunden.
Die Wohnung ist aufgrund der leichten Hanglage bequem und ohne zusätzliche Treppenanlage erreichbar. Zwei PKW-Abstellplätze im Freien sind ebenfalls im Mietangebot inkludiert.
Ein besonderes Zuhause für all jene, die den Charme alpiner Architektur, hochwertige Materialien und einen außergewöhnlichen Ausblick zu schätzen wissen.
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GewerblichMeilenstein Realitäten GmbHHerr Alexander Hein
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