Großzügiges Büro in Linz: 200 m², 7 Zimmer und 2 WCs in der 2. Etage (kein Lift)

In bester Lage von 4020 Linz erwartet Sie diese großzügige Büro- oder Praxisfläche mit rund 200,04 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als moderner Unternehmensstandort, repräsentative Kanzlei, gemeinschaftliche Praxis oder Büro mit mehreren Arbeitsbereichen – die durchdachte Größe und Aufteilung bieten viel Raum für individuelle Konzepte.

Die Räumlichkeiten befinden sich in der 2. Etage und umfassen insgesamt sieben Zimmer. Damit lassen sich sowohl separate Büros und Besprechungsräume als auch Behandlungs-, Beratungs- oder Arbeitsbereiche einrichten. Zwei WCs ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Betrieb. Die Fläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet! Ein kleines Manko ist, dass sich leider kein Aufzug in dem Haus befindet.

Auch die Lage überzeugt: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anreise für Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden sowie Patientinnen und Patienten. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und wichtige Anlaufstellen, darunter Arztpraxen, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schule unterstreichen die vielseitige Infrastruktur des Standorts. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum bieten zudem praktische Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Diese attraktive Fläche verbindet großzügigen Raum, flexible Nutzung und eine hervorragend ausgebaute Umgebung. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, Dienstleister und Gesundheitsberufe, die einen gut erreichbaren Standort in Linz suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap