Bludenz Toplage: Gewerbegrundstück mit BB1-Widmung und genehmigtem Projekt!

Attraktives Gewerbegrundstück in Toplage von Bludenz – BB-I-Widmung mit genehmigtem Projekt!

Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler!

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktiv gelegenes Gewerbegrundstück in der St. Peterstraße in Bludenz, direkt neben der Alten Mühle.

Mit einer Grundstücksfläche von 1.933 m² bietet diese Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Gewerbeobjekts.

Ein besonderer Vorteil: Ein konkretes, bereits genehmigtes Projekt liegt vor. Damit profitieren Sie von einer wertvollen Planungsgrundlage und können den Weg zur Umsetzung deutlich verkürzen.

Auch die baulichen Rahmenbedingungen bieten attraktive Möglichkeiten: Das vorgesehene Konzept umfasst 2 Untergeschosse und 3 oberirdische Geschosse. Besonders interessant ist, dass aufgrund der Grundstückssituation keine kostenintensiven, aufwendigen Erdarbeiten erforderlich sind. Das schafft einen zusätzlichen wirtschaftlichen Vorteil bei der Projektumsetzung.

Ein Standort mit überzeugenden Vorteilen

Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A14 Rheintalautobahn mit der Anschlussstelle Bludenz-Montafon sowie die direkte Anbindung an die S16 machen diesen Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzungen.

Ob als Betriebsstandort, Gewerbeimmobilie oder interessante Investitionsmöglichkeit – dieses Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven.

Grundstück & Eckdaten
Grundstücksfläche: 1.933 m²
Grundstücksabmessungen: ca. 100 m Länge und 20 m Breite
Widmung: Baufläche-Betriebsgebiet I (BB-I)
Voll erschlossen
Projekt mit 2 Untergeschossen und 3 oberirdischen Geschossen
Bereits genehmigtes Projekt vorhanden
Keine aufwendigen bzw. kostspieligen Erdarbeiten erforderlich
Hervorragende Verkehrsanbindung an A14 und S16
Attraktive Gewerbelage in Bludenz

Kaufpreis
€ 780,– pro m²
Gesamtkaufpreis: € 1.507.740,–

Ihre Chance auf einen attraktiven Gewerbestandort!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Gewerbeprojekt an einem hervorragend gelegenen Standort in Bludenz.

Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzlichen Kaufnebenkosten an:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: nach Vereinbarung
Allfällige Vermittlungsprovision: 3,6%

Hinweis zum wirtschaftlichen Naheverhältnis
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dieses wird hiermit offengelegt.

Für weitere Informationen, Projektunterlagen und Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung.