1.098 m² Grundstück mit Altbestand – Platz für neue Ideen in Sollenau

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.098 m² befindet sich direkt an der Hauptstraße in Sollenau und bietet interessante Perspektiven für einen Neubau oder die Entwicklung eines größeren Projekts.

Laut vorliegenden Angaben gelten Bauklasse II, geschlossene Bauweise und eine maximale Gebäudehöhe von 8 Metern. Damit bietet die Liegenschaft eine attraktive Grundlage für eine neue Bebauung. Die konkrete Umsetzbarkeit eines Projekts ist anhand der geltenden Bebauungsbestimmungen mit der Baubehörde abzustimmen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus. Für dieses liegen keine Pläne oder sonstigen Unterlagen vor. Der Schwerpunkt des Angebots liegt daher auf dem Grundstück und seinem Entwicklungspotenzial.

Die Lage in Sollenau verbindet die Nähe zu Wiener Neustadt mit der Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien. Die Straßenentfernung beträgt nach Wiener Neustadt rund 12 km, nach Wien rund 41 km, jeweils abhängig vom konkreten Ziel und der gewählten Route.

Eine interessante Gelegenheit für Bauherren und Projektentwickler, die ein großzügiges Grundstück mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap