Exklusive Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon und Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 15. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf großzügigen 142,75 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Komfort und Stil.

Die vollrenovierte 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der helle Wohnbereich mit Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Zwei elegante Bäder, beide mit Fenstern, sowie zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit Blick über die Dächer Wiens. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen zwei praktische Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung wird mittels effizienter Gas-Fußbodenheizung beheizt, die für behagliche Wärme sorgt. Hochwertige Fliesen runden das stilvolle Gesamtbild ab.

Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht das Leben noch angenehmer.

Die Lage ist ideal: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof – perfekte Voraussetzungen für Pendler und Stadtliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Diese Wohnung kombiniert urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort und ist perfekt für Familien, Paare oder auch Home-Office-Profis, die Wert auf Raum, Qualität und eine erstklassige Infrastruktur legen.

Mieten Sie Ihr neues Zuhause im 15. Bezirk – ein Refugium zum Wohlfühlen in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <550m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <225m
Universität <600m
Höhere Schule <1.525m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <375m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap