- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
Büro / Geschäftslokal im Zentrum von Anif
3.200 €
200 m²3 ZimmerTerrasse
PrivatAP-Trading GmbH Privatanbieter
Hellbrunnerstraße 7, 5081 Anif
Makrolage Anif
Anif liegt im Süden von Salzburg.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: mit dem Auto sind Sie sofort auf der Autobahn und in zehn Minuten im Stadtzentrum von Salzburg.
Die Buslinie 25, sowie der Regionalbus 175 fahren im 5 – 15 Minuten Takt ab Anif in alle Richtungen.
In Anif ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Bank, Post, Bäckerei, Friseur, Restaurants, Ärzte, Tankstelle, etc.) fußläufig erreichbar, größere Supermärkte sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.
Anif liegt im Süden von Salzburg.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: mit dem Auto sind Sie sofort auf der Autobahn und in zehn Minuten im Stadtzentrum von Salzburg.
Die Buslinie 25, sowie der Regionalbus 175 fahren im 5 – 15 Minuten Takt ab Anif in alle Richtungen.
In Anif ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Bank, Post, Bäckerei, Friseur, Restaurants, Ärzte, Tankstelle, etc.) fußläufig erreichbar, größere Supermärkte sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.200 €
Preis pro m²16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten brutto
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Neuwertig
Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 200 m²
Bürofläche 110 m², Nutzfläche 200 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Eckdaten:
• Nutzfläche EG: ca. 110,25 m²
• Nutzfläche UG: ca. 91,86 m²
• Parkett- und Fliesenböden
• Elektrische Schließanlage
• Klimaanlage
• Teeküche
• Deckenleuchten
• Glasfaseranschluss
• Lager
• TG Parkplätze
• Energieausweis HWB 45 kWh
• Verfügbar ab sofort
Provisionsfrei!
• Nutzfläche EG: ca. 110,25 m²
• Nutzfläche UG: ca. 91,86 m²
• Parkett- und Fliesenböden
• Elektrische Schließanlage
• Klimaanlage
• Teeküche
• Deckenleuchten
• Glasfaseranschluss
• Lager
• TG Parkplätze
• Energieausweis HWB 45 kWh
• Verfügbar ab sofort
Provisionsfrei!
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Die zur Vermietung stehende Büroeinheit mit Lager umfasst eine Nutzfläche von ca. 200 m² in einer äußerst frequentierten und sehr gut sichtbaren Lage an der Hellbrunnerstraße.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, der Autobahnanschluss Salzburg Süd, die optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter runden die Lage ab. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Bürofläche mit ca. 110,25 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich. Die Fläche teilt sich auf in ein Großraumbüro mit ca. 9 Arbeitsplätzen sowie einer Teeküche, ein Einzelbüro und ein großzügiger Besprechungsraum. Je nach Bedarf individuell gestaltbar.
Das Büro verfügt über eine Klimaanlage, Deckenleuchten, raumhohe Fensterelemente sowie einer sonnigen Terrasse.
Im Untergeschoß (ca. 91,89 m²) befindet sich ein Sozialraum/Garderobe, ein großes Lager sowie Sanitäranlagen.
4 Tiefgaragenstellplätze sind der Einheit zugeteilt, zusätzlich können weitere Stellplätze angemietet werden.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, der Autobahnanschluss Salzburg Süd, die optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter runden die Lage ab. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Bürofläche mit ca. 110,25 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich. Die Fläche teilt sich auf in ein Großraumbüro mit ca. 9 Arbeitsplätzen sowie einer Teeküche, ein Einzelbüro und ein großzügiger Besprechungsraum. Je nach Bedarf individuell gestaltbar.
Das Büro verfügt über eine Klimaanlage, Deckenleuchten, raumhohe Fensterelemente sowie einer sonnigen Terrasse.
Im Untergeschoß (ca. 91,89 m²) befindet sich ein Sozialraum/Garderobe, ein großes Lager sowie Sanitäranlagen.
4 Tiefgaragenstellplätze sind der Einheit zugeteilt, zusätzlich können weitere Stellplätze angemietet werden.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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