RUHIG & IM GRÜNEN – 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT WEITBLICK IN MÖDLING ZU VERKAUFEN!

RUHIG & IM GRÜNEN – 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT WEITBLICK IN MÖDLING ZU VERKAUFEN!

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer ruhigen Wohnanlage am Roseggerweg in Mödling. Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei gut geschnittene, annähernd gleich große Zimmer, eine separate Küche sowie eine großzügige Diele mit viel Platz für Stauraum. Die Dachschrägen sorgen für ein gemütliches Wohngefühl, aus den Fenstern genießen Sie teils einen schönen Weitblick bzw. Blick ins Grüne.

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Mödling. Die Mödlinger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar, ebenso der Bahnhof Mödling mit schneller Verbindung nach Wien. Die Erholungsgebiete des Wienerwalds laden zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.

RAUMAUFTEILUNG

• Diele
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Kellerabteil

AUSSTATTUNG

• Böden in Holzoptik, Fliesen in Bad und WC
• Einbauküche mit Gasherd und Backofen
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Gasetagenheizung (Kombitherme)
  

KOSTEN:
Kaufpreis: € 265.000,--

Kaufnebenkosten: ca. 10% d. KP (inkl. 3,6% Maklerprovision)
Verfügbar: ab 01.01.2027 (eventuell auch früher)

Anfragen ausschließlich per E-Mail oder über die Anfragefunktion. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Roland Gith:
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap