Wohnen mit Wohlfühlfaktor – 3-Zimmer-Ergeschoß-Wohnung mit Terrasse, Schwedenofen & Tiefgaragenplatz in Horn - Hopfengartenstraße

Großzügig, gemütlich und durchdacht ausgestattet – Ihr neues Zuhause in 3580 Horn!

Diese gepflegte und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen praktischen Ausstattungsdetails. Auf rund 79,11 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine Großzügigkeit als auch durch seine gemütliche Atmosphäre überzeugt. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine 8,65 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, rund 29,52 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die helle, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet mit Geschirrspüler, Elektroherd samt Backrohr und Dunstabzug alles, was es für den täglichen Kochkomfort braucht. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt der integrierte Schwedenofen, der zum entspannten Verweilen einlädt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Diese bietet mit elektrischem Licht und einem eigenen Stromanschluss ideale Voraussetzungen, um sich einen gemütlichen Platz im Freien zu gestalten und den Wohnraum in den wärmeren Monaten angenehm zu erweitern.

Ein praktisches Detail ist die unmittelbar an die Küche angrenzende Speis mit integrierten Einbauschränken. Diese ist sowohl von der Küche als auch vom Vorraum aus begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel, Haushaltsgeräte und vieles mehr.

Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar und ermöglichen dadurch eine flexible Nutzung – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Sämtliche drei Wohnräume sind hofseitig ausgerichtet und bieten somit eine angenehme Wohnsituation.

Auch das Badezimmer überzeugt durch seine funktionale und moderne Ausstattung. Es verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche, ein Handwaschbecken mit praktischem Unterschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet und zusätzlich mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet.

Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen die Fernwärmeheizung mittels Radiatoren sowie ein vorhandener Klimamotor. Die Kunststofffenster sind mit Außenrollos ausgestattet und verfügen teilweise über zusätzliche Fliegengitter. Auch die Terrassentüre ist mit einer praktischen Fliegengittertüre versehen.

Ein weiterer Vorteil ist der nahezu barrierefreie Zugang zur Wohnung. Lediglich beim Gebäudeeingang ist eine einzelne Stufe zu überwinden. Der vorhandene Lift ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit des Kellergeschosses.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie gleich zwei Kellerabteile, die reichlich zusätzlichen Stauraum bieten.

• Ca. 79,11 m² Wohnfläche

• 8,65 m² Terrasse mit Stromanschluss und Beleuchtung

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 29,52 m²

• Helle, voll ausgestattete Einbauküche

• Praktische Speis mit Einbauschränken und zwei Zugängen

• Zwei separat begehbare Schlafzimmer

• Sämtliche Wohnräume hofseitig ausgerichtet

• Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer

• Klimamotor vorhanden

• Fernwärmeheizung mittels Radiatoren

• Badezimmer mit großzügiger, ebenerdiger Dusche

• Separates WC mit Handwaschbecken

• Kunststofffenster mit Außenrollos und teilweise Fliegengittern

• Nahezu barrierefreier Zugang (eine Stufe beim Gebäudeeingang)

• Lift bis ins Kellergeschoss

• Eigener Tiefgaragenstellplatz

• Zwei Kellerabteile mit viel Stauraum

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerungsoption ist vorgesehen.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Eine Wohnung, die mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und zahlreichen praktischen Extras überzeugt. Ob gemütliche Stunden vor dem Schwedenofen, entspannte Momente auf der Terrasse oder ausreichend Stauraum durch Speis und zwei Kellerabteile – hier verbinden sich Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit auf gelungene Weise.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap