- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Erdgeschosswohnung
Neubau 2- Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse und Tiefgaragenparkplatz
850 €
45 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution2.600 €
Zeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
Kirchschlag 17a, 4202 Kirchschlag bei Linz
Hausarzt und Raiffeisenbank sind fußläufig schnell erreichbar. Eine Krabbelstube/Kindergarten sowie die Volkschule liegen weniger als 10 Gehminuten entfernt – ideal für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gut: Mit den Buslinien Nr. 260 und Nr. 270 gelangen Sie in 36 bis 48 Minuten ins Zentrum von Linz.
Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum in ca. 25–30 Minuten über die alte Kirchschlager Bundesstraße oder die Bundesstraße 126.
Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum in ca. 25–30 Minuten über die alte Kirchschlager Bundesstraße oder die Bundesstraße 126.
In der Nähe
Kirchschlag bei Linz Ortsmitte286 m
260
Laufende Kosten
Monatliche Kosten849,84 €
Preis pro m²15,08 €
Gesamtbelastung Netto761,8 €
USt. Gesamtbelastung88,04 €
Gesamtmiete791,7 €
Miete612,49 €
USt. Miete70,1 €
Miete682,59 €
USt. Hauptmietzins52,4 €
Betriebskosten99,19 €
USt. Betriebskosten9,92 €
Heizkosten50,12 €
USt. Heizkosten8,02 €
Einmalige Kosten
Kaution2.600 €
Merkmale
Verfügbar ab ab 01.01.2027
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 45,26 m²
Gesamtfläche 45,26 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.60
A+
Beschreibung
Neubau 2- Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse und Tiefgaragenparkplatz
Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung im Haus 1 bietet rund 45,26 m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon mit 18,30 m².
Über die Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung auf kurzem Weg. Das Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die große Fensterflächen nach Südwesten sorgen für viel Tageslicht.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen, nordseitig ausgerichteten Balkon. Er ist ein echtes zusätzliches Zimmer im Freien, ideal zum Frühstücken, Entspannen oder für Abende mit Freunden.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und Schränke. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt im Alltag und bei Besuch für zusätzlichen Komfort.
Die voll ausgestatteten Küchen sind in der Miete bereits inkludiert, ebenso wie Heizkosten, Kaltwasser und Warmwasser sowie auch ein zugewiesener Autostellplatz in der Tiefgarage. Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Ebenfalls übernommen werden kann das vom Vormieter installierte Smart-Home-System. So ist die Wohnung sofort bezugsfertig und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Höhe der Ablöse ist direkt mit dem Vormieter zu vereinbaren.
Die Lage der Wohnungen ist einzigartig: Zahlreiche Outdooraktivitäten wie traumhafte Wanderwege, ein großartiger Seilgarten und ein großzügiges Bogenschießareal in der Umgebung bieten Spaß und Bewegung für die ganze Familie.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage – perfekt für Paare oder alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Kontaktdaten:
Herr Tizian Röckl
Anbieter kontaktieren
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen – für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung im Haus 1 bietet rund 45,26 m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon mit 18,30 m².
Über die Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung auf kurzem Weg. Das Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die große Fensterflächen nach Südwesten sorgen für viel Tageslicht.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen, nordseitig ausgerichteten Balkon. Er ist ein echtes zusätzliches Zimmer im Freien, ideal zum Frühstücken, Entspannen oder für Abende mit Freunden.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und Schränke. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt im Alltag und bei Besuch für zusätzlichen Komfort.
Die voll ausgestatteten Küchen sind in der Miete bereits inkludiert, ebenso wie Heizkosten, Kaltwasser und Warmwasser sowie auch ein zugewiesener Autostellplatz in der Tiefgarage. Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Ebenfalls übernommen werden kann das vom Vormieter installierte Smart-Home-System. So ist die Wohnung sofort bezugsfertig und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Höhe der Ablöse ist direkt mit dem Vormieter zu vereinbaren.
Die Lage der Wohnungen ist einzigartig: Zahlreiche Outdooraktivitäten wie traumhafte Wanderwege, ein großartiger Seilgarten und ein großzügiges Bogenschießareal in der Umgebung bieten Spaß und Bewegung für die ganze Familie.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage – perfekt für Paare oder alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Kontaktdaten:
Herr Tizian Röckl
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen – für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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