Kufstein Zentrum: 5-Zimmer-Wohnung, 136 m² – Anlage, Kanzlei oder Stadtwohnung

Fünf Zimmer, 136 m² Wohnfläche, mitten in der Kufsteiner Innenstadt – und das Beste: Sie brauchen hier kein Auto.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses an der Georg-Pirmoser-Straße, zwischen Oberem Stadtplatz und Bezirksgericht. Sie wurde 2020 modernisiert und umfasst vier Schlafzimmer, eine gemeinschaftliche Wohnküche mit Aufenthaltsbereich, zwei Badezimmer und ein separates WC.

Genau dieser Grundriss macht sie so vielseitig:
• Anleger: Zimmerweise Vermietung an Studierende der FH Kufstein oder als Personalunterkunft für Gastronomie und Hotellerie – diese Nutzung hat sich hier bereits bewährt.
• Kanzlei oder Büro: Bei der Hausverwaltung ist die Einheit als Lokal geführt; Bezirksgericht und Behörden liegen vor der Haustür. Die konkrete Nutzung prüfen wir gerne gemeinsam.
• Wohnen: Für Familien oder Paare, die das Stadtleben lieben und Platz für Gäste oder ein Arbeitszimmer brauchen.

Mit zwei Badezimmern und einem separaten WC gibt es auch morgens kein Gedränge vor der Badezimmertür – bei Wohngemeinschaften ein unterschätzter Vorteil.

Ehrlich gesagt: Die Wohnung hat keinen Balkon und keinen eigenen Stellplatz, und die Georg-Pirmoser-Straße ist eine belebte Innenstadtstraße mit entsprechendem Verkehr. Wer das Leben im Zentrum sucht, bekommt dafür kurze Wege zu allem, was man täglich braucht. Der Energieausweis weist einen HWB von 219,9 kWh/m²a (Klasse G) bzw. fGEE Klasse D aus.

Stellen Sie sich vor: Freitagabend, die Kanzlei ist zu, und zwei Minuten später sitzen Sie schon am Stadtplatz beim Aperitif.

Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – unser Büro ist gleich nebenan.