Heller Eingangsbereich mit weißen Fliesen und einer modernen Wohnungstür.

Kleiner Technikraum mit Heizungsanlage und sichtbaren Rohrleitungen auf Fliesenboden.

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, Badewanne und integrierter Duschabtrennung.

Kompakte, moderne Einbauküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Detailansicht der modernen Einbauküche mit Spüle, Kochfeld und weißen Oberschränken.

Moderne Küche mit integriertem Geschirrspüler, Spüle und dunkler Arbeitsplatte.

Nahaufnahme der modernen Küchenzeile mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und weißen Unterschränken.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden und integrierter Küchenzeile, bietet Zugang zum Außenbereich.

Geräumiger Wohnbereich mit hellem Parkettboden und Zugang zu einem weiteren Raum.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Holzbalken und großem Fenster mit Blick ins Grüne.

Großes Fenster im Wohnbereich mit Jalousien und Blick auf die grüne Umgebung.

Sonniger Balkon mit Fliesenboden und Gartenmöbeln, umgeben von Hecken.

Einfacher Kellerraum mit Betonboden, kleinem Fenster und weißen Schränken.

Grundriss der Wohnung mit Wohn-Essbereich, Küche, Bad und Balkon.

Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung

Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz im Freien

698 €

36 m²1 Zimmer

Etage1

Befristung-

Kaution4.200 €

AURA Immobilienverwertung GmbHHerr Florian Eitler

2500 Baden

Ruhige Lage. Die Bezirkshauptmannschaft und das Landeskrankenhaus Baden sind quasi gleich um die Ecke. In 7 Minuten gelangen Sie zu Fuß zu der Haltestelle Melkergründe der WLB mit Verbindungen Richtung Baden Stadt und Wien.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten698 €

Preis pro m²19,55 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto634,54 €

USt. Gesamtbelastung63,46 €

Miete536,08 €

USt. Miete53,61 €

Miete589,69 €

Betriebskosten98,46 €

USt. Betriebskosten9,85 €

Einmalige Kosten

Kaution4.200 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Etagenwohnung

Baujahr 2000, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 35,71 m²

1 Wohneinheit

südseitig

1 Zimmer

Kellerfläche 8,9 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

42.90 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.14

Beschreibung

Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und verfügt über einen zentralen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein großes Wohn-Schlafzimmer mit Küchennische und einen Balkon.

Ausstattung
Die Böden im Wohnschlaf-Schlafbereich sind mit neuem Parkett und Fliesen ausgelegt.
Es wird mir einer Gas-Fußbodenheizung geheizt.
Im Bad finden Sie eine Badewanne mit Glastrennwand und ein Waschbecken.
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.
Die Küche ist gepflegt und mit funktionsfähigen Geräten ausgestattet.
An den Fenstern sind Innenjalousien angebracht.
Auf dem Balkon sind Strom- und Lichtanschlüsse vorhanden.
Zugehörig zur Wohnung sind ein 8,90m² großes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien.
Der Makler steht in keinem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichAURA Immobilienverwertung GmbHHerr Florian Eitler

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