- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz im Freien
635 €
37 m²1 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3.600 €
AURA Immobilienverwertung GmbHHerr Florian Eitler
2542 Kottingbrunn
Top-Lage an der Grenze von Leobersdorf zu Kottingbrunn: Die Wohnung liegt in einer netten Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten635 €
Preis pro m²17,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto577,27 €
USt. Gesamtbelastung57,73 €
Miete482,45 €
USt. Miete48,25 €
Miete530,7 €
Betriebskosten94,82 €
USt. Betriebskosten9,48 €
Einmalige Kosten
Kaution3.600 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2001, Gepflegt, Laminat, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 36,78 m²
1 Wohneinheit
südseitig
1 Zimmer
Kellerfläche 14 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54.60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.25
B
Beschreibung
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und verfügt über einen zentralen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein großes Wohn-Schlafzimmer mit Küchennische und einen Balkon.
Ausstattung
Die Böden im Wohnschlaf-Schlafbereich sind mit neuem Parkett ausgelegt, die Fliesen wurden schon vor längerem verlegt.
Es wird mir einer Gas-Fußbodenheizung geheizt.
Im Bad finden Sie eine Badewanne mit Glastrennwand und ein Waschbecken.
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.
Die Küche ist gepflegt und mit funktionsfähigen Geräten ausgestattet.
An den Fenstern sind Außenrollläden angebracht.
Auf dem Balkon sind Strom- und Lichtanschlüsse vorhanden.
Zugehörig zur Wohnung sind ein 14 m² großes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien.
Da mit Jänner 2027 die Betriebskosten erhöht werden, kann sich bei der aktuell angegeben Miete noch etwas ändern.
Der Makler steht in keinem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und verfügt über einen zentralen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein großes Wohn-Schlafzimmer mit Küchennische und einen Balkon.
Ausstattung
Die Böden im Wohnschlaf-Schlafbereich sind mit neuem Parkett ausgelegt, die Fliesen wurden schon vor längerem verlegt.
Es wird mir einer Gas-Fußbodenheizung geheizt.
Im Bad finden Sie eine Badewanne mit Glastrennwand und ein Waschbecken.
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.
Die Küche ist gepflegt und mit funktionsfähigen Geräten ausgestattet.
An den Fenstern sind Außenrollläden angebracht.
Auf dem Balkon sind Strom- und Lichtanschlüsse vorhanden.
Zugehörig zur Wohnung sind ein 14 m² großes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien.
Da mit Jänner 2027 die Betriebskosten erhöht werden, kann sich bei der aktuell angegeben Miete noch etwas ändern.
Der Makler steht in keinem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichAURA Immobilienverwertung GmbHHerr Florian Eitler
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