Das NOAH+ Top 11

"Küss‘ die Hand, in Hietzing"

Im geschichtsträchtigsten Alt-Nobel Bezirk Wiens steht ein richtungsweisendes Wohnprojekt mit drei freistehenden Stadtvillen. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freibereichen wie Garten, Terrasse oder Balkon geplant.

Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Außenbeschattung und vieles mehr sorgen für ein absolutes Wohlfühl-Wohnklima.

Energieeffizienz, ökologische und soziale Nachhaltigkeit sind für die ARWAG besonders essentiell. Daher wurden die Stadtvillen mit einer Wärmeversorgung mittels Luftwärmepumpe, bei welcher im Sommer eine Wohnraumtemperierung bzw. Kühlung gewährleistet werden, ausgestattet. Zusätzlich erzeugt die Photovoltaikanlage am Dach der Wohnhausanlage klimaneutralen Strom.

Der schön ausgestaltete Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz und zahlreichen Sitzmöglichkeiten lädt die Bewohner:innen zum Verweilen und zur Interaktion ein. Ein Fitnessraum, ein großzügiger Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellräume sowie die mit allen Gebäuden unterirdisch verbundene Tiefgarage (E-Ladestationen verfügbar), runden das Angebot ab.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <350m
Klinik <675m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <425m
Universität <1.775m
Höhere Schule <1.975m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <3.275m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <550m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <1.925m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <3.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap