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- Provisionsfrei
Perfekt aufgeteilte Garconniere, 33 m² mit Einbauküche und Badewanne in Graz Andritz
549 €
33 m²1 Zimmer
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution1650,00
Privatoffice Graz Privatanbieter
Grazer Straße 17b, 8045 Graz
In der Nähe
Graz Papierfabrikgasse95 m
41, 52, 53, 240, 241
Graz Am Arlandgrund117 m
52, 111
Graz Grazer Straße221 m
3, 5
Graz Andritz430 m
3, 5
41, 45, 52, 53, 81, 240, 241
Graz Schloßbergbahn Bergstation3 km
SBB
Graz Uhrturm3,2 km
SBL
Laufende Kosten
Monatliche Kosten548,6 €
Preis pro m²16,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse350 €
Kaution: 1650,00
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2026
befristet auf 3 Jahre
Neubau
1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 33 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Diese perfekt aufgeteilte Garconniere wurde kürzlich renoviert und teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum mit Garderobe und Schuhschrank
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Getrennte, möblierte Küche inklusive hochwertiger Miele-Einbaugeräte
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafraum mit französischem Fenster und Fliesenmosaik
Die Garconniere liegt zentral in Graz-Andritz. Geschäfte wie Hofer, Lidl, Spar, Billa und DM sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar; ebenso Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Bushaltestelle Papierfabrikgasse (Linien 41, 52, 53, N9). Mit der Linie 41 geht es direkt zur Karl-Franzens-Universität. Die Straßenbahnhaltestelle (Linien 4 und 5) ist ungefähr 400m weit weg und der Murradweg ist nur einen Steinwurf entfernt.
Strom, Kanal, Ortswasser, A1-Telefon/Internet und Magenta Kabelfersehn/Internet sind in der Garconniere verfügbar. Es gibt einen Gemeinschaftsparkplatz im Hof, keinen dezitiert zugewiesenen Stellplatz. Zudem ist eine Gemeinschaftsdachterrasse mit atembetraubendem Blick über Graz vorhanden und ein sehr bequemer Fahrradabstellraum mit ausreichend Platz.
• Vorraum mit Garderobe und Schuhschrank
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Getrennte, möblierte Küche inklusive hochwertiger Miele-Einbaugeräte
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafraum mit französischem Fenster und Fliesenmosaik
Die Garconniere liegt zentral in Graz-Andritz. Geschäfte wie Hofer, Lidl, Spar, Billa und DM sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar; ebenso Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Bushaltestelle Papierfabrikgasse (Linien 41, 52, 53, N9). Mit der Linie 41 geht es direkt zur Karl-Franzens-Universität. Die Straßenbahnhaltestelle (Linien 4 und 5) ist ungefähr 400m weit weg und der Murradweg ist nur einen Steinwurf entfernt.
Strom, Kanal, Ortswasser, A1-Telefon/Internet und Magenta Kabelfersehn/Internet sind in der Garconniere verfügbar. Es gibt einen Gemeinschaftsparkplatz im Hof, keinen dezitiert zugewiesenen Stellplatz. Zudem ist eine Gemeinschaftsdachterrasse mit atembetraubendem Blick über Graz vorhanden und ein sehr bequemer Fahrradabstellraum mit ausreichend Platz.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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