Ihr Wohntraum beginnt hier: 721m² Baugrundstück mit idealen Proportionen!

Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 721m² überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage in Schönkirchen-Reyersdorf, sondern vor allem durch seine hervorragenden Proportionen. Mit einer Breite von ca. 18,5m und einer Tiefe von ca. 39m bietet es optimale Voraussetzungen für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Pool, Garage etc.. Die nahezu perfekte Grundstücksform ermöglicht eine besonders effiziente Planung und Nutzung der verfügbaren Fläche.

Das Grundstück ist bereits eingefriedet, ebenso wurde die Aufschließungsabgabe entrichtet.

Eckdaten:

• Grundstücksgröße: ca. 721m²
• Ideale Grundstücksmaße: ca. 18,5m x 39,0m
• Bauland-Wohngebiet
• Bebaubarkeit: max. 40 %  (ca. 288m²)
• Bauklasse I, 7m Gebäudehöhe
• Bauweise: geschlossen
• Grundstück vermessen
• die Aufschließungsabgabe bereits bezahlt (€ 17.840,00) 

Lage Highlights:

• Ruhige Siedlungslage mit hoher Wohnqualität
• Kindergarten und Volksschule direkt im Ort
• Gute Busanbindung nach Gänserndorf und zum Bahnhof Silberwald
• S-Bahn Anschluss Richtung Wien in wenigen Fahrminuten erreichbar
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte in Gänserndorf schnell erreichbar

Der Kaufpreis beträgt € 210.000,00.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap