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  • Loggia
  • Parkplatz
  • Altbau

5-Zimmer und schönen Ausblick - Klagenfurt!

374.000 €
 
124 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²3.016,13 €
Etage6
Baujahr1968
FISCHER-ImmobilienHerr Peter Fischer
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis374.000 €
Kaufpreis pro m²3.016,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten718,13 €
Betriebskosten322,96 €
USt. Betriebskosten32,3 €
Monatliche Kosten Netto654,33 €
USt. Monatliche Kosten63,8 €
Sonstige Kosten Netto150,39 €
Heizkosten Netto180,98 €
USt. Heizkosten31,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1968, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Laminat, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, 6. Etage
Wohnfläche 124 m²
Grundstücksfläche 2.538 m²
westseitig
2 Loggien
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.73
C

Beschreibung

Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in der Landeshauptstadt!

Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine attraktive Wohnlage und einen schönen Ausblick in Richtung Pyramidenkogel. Sie liegt im 6.OG eines Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die westseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und sonnige Nachmittags- und Abendstunden.
Das Herzstück der Wohnung bildet der große, helle Wohn- und Essbereich, der ein einladendes Ambiente für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort für die Familie, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, den herrlichen Ausblick und die angenehme Abendsonne zu genießen.

Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und all jene, die komfortables Wohnen mit viel Freiraum schätzen.

Ein Zuhause mit ausreichend Platz, guter Aussicht und viel Lebensqualität - in attraktiver Lage von Klagenfurt!

Sofortinfo: Peter Fischer - Mobil: Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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