9020 Klagenfurt
Klagenfurt Welzenegg
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²1.940,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6% v. KP
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1960, Modernisiert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 118 m²
Nutzfläche 149 m², Grundstücksfläche 600 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 22 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Massivbau mit Teilunterkellerung.
Während das Haus 1998 thermisch bereits saniert wurde, ist innen noch vieles ursprünglich.
Im Erdgeschoss ist der Boden mit Parkett, Fliese und Linol ausgelegt, im Obergeschoss Laminat und Fliese, im Keller Fliese.
Das zweite Reihenhaus wurde ca. 1998 als Endreihenhaus dazu angebaut.
Während das Haus 1998 thermisch bereits saniert wurde, ist innen noch vieles ursprünglich.
Im Erdgeschoss ist der Boden mit Parkett, Fliese und Linol ausgelegt, im Obergeschoss Laminat und Fliese, im Keller Fliese.
Das zweite Reihenhaus wurde ca. 1998 als Endreihenhaus dazu angebaut.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Video folgt beim nächsten Schönwetter.
Platz für alle: Reihenmittelhaus mit Gartenterrasse in Klagenfurt Welzenegg.
Fünf Zimmer bedeuten: Jedes Kind bekommt sein eigenes Reich, jedes Hobby seinen Platz, jedes Homeoffice seinen geschlossenen Bereich. Und es bleibt trotzdem Raum, für Freunde oder Familie, die gern ein paar Tage länger bleiben. Auf rund 120 m² Wohnfläche hat dieses Reihenhaus in Klagenfurt-Welzenegg genau den Raum, den ein lebendiger Leben braucht.
Wer schon einmal um halb acht vor einer einzigen Badezimmertür gestanden ist, weiß, was ein zweites Bad wert ist. Hier gibt es zwei. Dazu kommt ein Keller und ein ebenerdiger Lagerraum, der Platz schafft für alles, was sonst die Wohnräume füllt: Skiausrüstung, Fahrradanhänger, Vorräte, die Werkbank oder das Bastelregal.
Die Gartenterrasse ist ein schöner Ort für Sommernachmittage und -abende: Der Griller glüht noch, die Kinder spielen die letzte Runde Fangen, und irgendwer holt noch eine Flasche aus dem Keller. Ergänzt wird die Terrasse durch den gemeinschaftlich mit dem zweiten Haus genutzten Garten. Es gibt einen Garten im Süden und einen im Norden. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 600 m2.
Das Haus stammt laut Eigentümern aus ca. 1960 und wurde 1998 um ein Zimmer erweitert sowie das Dach erneuert. 2004 wurde thermisch modernisiert: neue Fenster und Vollwärmeschutz. Außen ist es somit vieles bereits saniert.
Die Garage sorgt für eine eisfreie Unterbirngung des Autos im WInter.
Welzenegg zählt zu den beliebten Wohngegenden Klagenfurts: ruhig, gewachsen, mit guter Anbindung an die Innenstadt und die wichtigsten Verkehrswege. Ein Umfeld, in dem Kinder groß werden und Erwachsene abends zur Ruhe kommen.
Das Haus ist ein Reihenmittelhaus und als eigenständiges Wohnungseigentumsobjekt Top 1 von gesamt 2 im Grundbuch eingetragen.
Sofort bezugsfertig. Der Einzug ist noch vor Weihnachten möglich.
sofort verfügbar
Platz für alle: Reihenmittelhaus mit Gartenterrasse in Klagenfurt Welzenegg.
Fünf Zimmer bedeuten: Jedes Kind bekommt sein eigenes Reich, jedes Hobby seinen Platz, jedes Homeoffice seinen geschlossenen Bereich. Und es bleibt trotzdem Raum, für Freunde oder Familie, die gern ein paar Tage länger bleiben. Auf rund 120 m² Wohnfläche hat dieses Reihenhaus in Klagenfurt-Welzenegg genau den Raum, den ein lebendiger Leben braucht.
Wer schon einmal um halb acht vor einer einzigen Badezimmertür gestanden ist, weiß, was ein zweites Bad wert ist. Hier gibt es zwei. Dazu kommt ein Keller und ein ebenerdiger Lagerraum, der Platz schafft für alles, was sonst die Wohnräume füllt: Skiausrüstung, Fahrradanhänger, Vorräte, die Werkbank oder das Bastelregal.
Die Gartenterrasse ist ein schöner Ort für Sommernachmittage und -abende: Der Griller glüht noch, die Kinder spielen die letzte Runde Fangen, und irgendwer holt noch eine Flasche aus dem Keller. Ergänzt wird die Terrasse durch den gemeinschaftlich mit dem zweiten Haus genutzten Garten. Es gibt einen Garten im Süden und einen im Norden. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 600 m2.
Das Haus stammt laut Eigentümern aus ca. 1960 und wurde 1998 um ein Zimmer erweitert sowie das Dach erneuert. 2004 wurde thermisch modernisiert: neue Fenster und Vollwärmeschutz. Außen ist es somit vieles bereits saniert.
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Welzenegg zählt zu den beliebten Wohngegenden Klagenfurts: ruhig, gewachsen, mit guter Anbindung an die Innenstadt und die wichtigsten Verkehrswege. Ein Umfeld, in dem Kinder groß werden und Erwachsene abends zur Ruhe kommen.
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