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  • Altbau

Altbauwohnung mit Charme – Ihr neues Zuhause mit Charakter

219.000 €
 
74 m²3 Zimmer
Preis / m²2.958,66 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
4immobilienHerr Kevin Krammer
1170 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und entspannter Wohnqualität.
In unmittelbarer Nähe finden sich:
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckerei, Apotheke)
Schulen und Kindergärten
Parks und Grünanlagen für Erholung im Freien
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Straßenbahnlinien, U-Bahn-Anschluss in wenigen Minuten erreichbar)

Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ebenso ausgezeichnet wie die Nähe zu Naherholungsgebieten – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²2.958,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten434 €
Betriebskosten314 €
Sonstige Kosten Netto40 €
Heizkosten Netto80 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 74,02 m²
3 Zimmer
Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.36
D

Beschreibung

Auf einer Nutzfläche von 74,02 m² erwartet Sie ein einladendes Wohnambiente mit drei zentral begehbaren Zimmern, die ausreichend Platz für individuelle Wohnideen bieten.
Hohe Räume, schöne Parkettböden und großzügige Fensterflächen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die separate Einbauküche, das Badezimmer mit Dusche sowie die funktionale Raumgestaltung runden das attraktive Gesamtbild ab.
Ob gemütliches Wohnzimmer, großzügiges Schlafzimmer oder ein zusätzliches Kinder- bzw. Arbeitszimmer – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Ein Zuhause mit Charakter, Charme und vielseitigen Möglichkeiten!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Altbauwohnung!

Besonderheiten

Erdgeschosswohnung mit barrierearmem Zugang
Zentral begehbare Zimmer
Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur

Die Unterlagen werden soeben von der Hausverwaltung angefordert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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