- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Blumengarten Hirschstetten: 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon!
750 €
38 m²1 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution2200
Consus Living GmbHAndreas Rascheder
Ziegelhofstraße, 1220 Wien
1220 Wien, Ziegelhofstraße.
Die Wohnung befindet sich in der Ziegelhofstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Blumengärten Hirschstetten sowie der beliebte Hirschstettner Badeteich liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen.
Besonders praktisch ist die hervorragende Nahversorgung: Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, Hofer, Lidl, BIPA, DM und weitere Geschäfte befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Dadurch lassen sich Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erledigen – lange Wege und mühsames Schleppen von Einkaufstaschen gehören damit der Vergangenheit an.
Öffentliche Anbindung: U2 Station Hausfeldstraße sowie Schnellbahmstation S80 Hirschstetten in jeweils ca. 10-15 Gehminuten entfernt.
Straßenbahnlinien 26 und 27 sind in ca. 4-5 Gehminuten erreichbar (bieten eine direkte Verbindung zur U1-Station Kagraner Platz bzw. zur U2-Station Hausfeldstraße).
Die Wohnung befindet sich in der Ziegelhofstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Blumengärten Hirschstetten sowie der beliebte Hirschstettner Badeteich liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen.
Besonders praktisch ist die hervorragende Nahversorgung: Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, Hofer, Lidl, BIPA, DM und weitere Geschäfte befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Dadurch lassen sich Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erledigen – lange Wege und mühsames Schleppen von Einkaufstaschen gehören damit der Vergangenheit an.
Öffentliche Anbindung: U2 Station Hausfeldstraße sowie Schnellbahmstation S80 Hirschstetten in jeweils ca. 10-15 Gehminuten entfernt.
Straßenbahnlinien 26 und 27 sind in ca. 4-5 Gehminuten erreichbar (bieten eine direkte Verbindung zur U1-Station Kagraner Platz bzw. zur U2-Station Hausfeldstraße).
Laufende Kosten
Miete750 €
Preis pro m²19,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto682 €
USt. Gesamtmiete68 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2200
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 38 m²
1 Balkon
1 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zu den Blumengärten Hirschstetten gelangt diese moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung in attraktiver Grünlage ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Neubauhauses und hat alles was man zum Wohnen braucht.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• > Zimmer inkl. Küchenzeile und mit direktem Ausgang auf den Balkon
• > Badezimmer mit Dusche und inkl. WC
Ein besonderes Highlight ist der westseitig ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen angenehmen Rückzugsort im Alltag bietet. Die naturnahe Lage am Stadtrand von Wien, unweit des Hirschstettner Badeteichs und der Blumengärten Hirschstetten, schafft ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.
Für Wohnkomfort sorgen eine bequeme Fernwärme-Fußbodenheizung sowie eine moderne Deckenkühlung, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
AUSSTATTUNG:
• > Moderne Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte
• > Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• > Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern
• > Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• > Strom- und Wasseranschluss am Balkon
• > Trockenes Kellerabteil
• > Bei Bedarf: eigener Garagen-Stellplatz zusätzlich anmietbar
MIETKONDITIONEN:
HMZ netto: 610€
BK netto: 71,54€
USt: 68,15€
Bruttomonatsmiete Gesamt: 749,69€
Zur angegebenen Bruttomonatsmiete kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet hinzu.
Befristung: 7 bis 10 Jahre mit Verlängerungsoption.
BESICHTIGUNG:
Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
BITTE NUTZEN SIE FÜR IHRE ANFRAGE DIE KONTAKTFUNKTION DIESES IMMOBIOLENPORTALS ODER KONTAKTIEREN
SIE UNS DIREKT ÜBER UNSERE HOMEPAGE: www.consus-living.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• > Zimmer inkl. Küchenzeile und mit direktem Ausgang auf den Balkon
• > Badezimmer mit Dusche und inkl. WC
Ein besonderes Highlight ist der westseitig ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen angenehmen Rückzugsort im Alltag bietet. Die naturnahe Lage am Stadtrand von Wien, unweit des Hirschstettner Badeteichs und der Blumengärten Hirschstetten, schafft ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.
Für Wohnkomfort sorgen eine bequeme Fernwärme-Fußbodenheizung sowie eine moderne Deckenkühlung, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
AUSSTATTUNG:
• > Moderne Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte
• > Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• > Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern
• > Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• > Strom- und Wasseranschluss am Balkon
• > Trockenes Kellerabteil
• > Bei Bedarf: eigener Garagen-Stellplatz zusätzlich anmietbar
MIETKONDITIONEN:
HMZ netto: 610€
BK netto: 71,54€
USt: 68,15€
Bruttomonatsmiete Gesamt: 749,69€
Zur angegebenen Bruttomonatsmiete kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet hinzu.
Befristung: 7 bis 10 Jahre mit Verlängerungsoption.
BESICHTIGUNG:
Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
BITTE NUTZEN SIE FÜR IHRE ANFRAGE DIE KONTAKTFUNKTION DIESES IMMOBIOLENPORTALS ODER KONTAKTIEREN
SIE UNS DIREKT ÜBER UNSERE HOMEPAGE: www.consus-living.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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GewerblichConsus Living GmbHAndreas Rascheder
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