Großer, gepflegter Garten mit Rasenfläche, Bäumen und einem Pavillon im Hintergrund.

Überdachter Außenbereich mit Holzbänken und einem Tisch, ideal für gesellige Stunden im Freien.

Kleine Küche mit floralen Fliesen, hellen Holzschränken und einem Esstisch mit Stühlen.

Helles Wohnzimmer mit modernem Sofa, Holzboden und dekorativen Vorhängen, offen gestaltet.

Modern eingerichtetes Wohnzimmer mit weißer Schrankwand, dunkler Akzentwand und Parkettboden.

Schmaler Flur mit Garderobe, Spiegel und roter Akzentwand, führt zu weiteren Räumen.

Schlafzimmer mit Holzboden, geometrischer Wandgestaltung und Vorhängen, die zum Wohnbereich führen.

Gefliestes Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Toilette, Bidet und Duschbereich.

Langer Flur mit auffälliger geometrischer Wand- und Deckengestaltung, führt zu mehreren Türen.

Schlafzimmer mit Steinoptik-Tapete, Holzbett und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Kleines Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Bürostuhl und Fenster, das für Helligkeit sorgt.

Treppenhaus mit kreativer Wandmalerei in Steinoptik und einem Löwenmotiv, führt nach oben.

Abstellraum mit Fenstern, Holzboden und einer Steinoptik-Wand, bietet Stauraum.

Kellerflur mit schlichten Wänden und Fliesenboden, führt zu verschiedenen Kellerräumen.

Kellerraum mit Betonboden und blauen Wänden, dient als Abstell- und Werkstattbereich.

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und einem Holzofen, rote Ziegeloptik an der Wand.

Heizungsraum mit moderner Heizungsanlage und Warmwasserspeicher, blaue Akzentwand.

Überdachter Stellplatz (Carport) für ein Fahrzeug auf einem Kiesweg vor dem Haus.

Luftaufnahme des weitläufigen Gartens mit Teich, üppiger Vegetation und bunten Herbstbäumen.

Natürlicher Gartenteich mit Holzsteg und Uferbepflanzung, umgeben von Steinen.

Gepflegter Gartenweg aus Betonplatten, umgeben von Sträuchern und Bäumen in Herbstfarben.

Gemütlicher Pavillon im Garten, umgeben von herbstlicher Vegetation und Bäumen.

Vogelperspektive des Einfamilienhauses mit großem Garten und umliegender Wohnbebauung.

Seitenansicht des Hauses mit weißer Fassade, Rollläden und einem gepflasterten Außenbereich.

Parkplatz
Einfamilienhaus

Oberwart: Unterkellertes Wohnhaus mit Carport

339.000 €

101 m²4 Zimmer

Preis / m²3.363,76 €

Grundstücksfläche1.170 m²

Baujahr1957

z-immobilien gmbhFrau Sofia Fleck ehem. Six

7400 Oberwart

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.000 €

Kaufpreis pro m²3.363,76 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1957, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 100,78 m²

Nutzfläche 142,13 m², Grundstücksfläche 1.170 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bidet, Dusche, Fenster im Badezimmer, Wäschetrockenraum

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

186.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.08

Beschreibung

Oberwart: Dieses Wohnhaus bietet ca. 101 m² Wfl. Aufteilung EG: Windfang, Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit E-Geräten, Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC, Abstellraum. OG: 3 Zimmer, Kabinett, WC, Vorraum. Keller: 2 Abstellräume, Waschküche, Abstellraum, Vorraum, Technik. Zusätzlich gibt es noch ein Carport (seit 2020). Das Grundstück umfasst 1.170 m² Bauland-Wohngebiet – komplett eingezäunt und eben. Heizung: Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017 + Holzofen. Sanierungen 2017/2018: Kunststofffenster, Sanitärgeräte, Elektroverteiler, Heizanlage, Haustür, Wärmeschutz Nord-/Westseite, Fassadenanstrich, Böden. Angenehme Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Verpassen Sie nicht diese interessante Gelegenheit, ein Haus mit solider Basis, großzügigem Grundstück und viel Raum zu erwerben!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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