SAALFELDEN - NEUBAUPROJEKT - Geförderte Eigentumswohnungen im Zentrum - Top A2 / 49 m²

1. Obergeschoss / Top A2

Größe: ca. 49 m² + Terrasse / Balkon ca. 32 m²

Einteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse/Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Dusche und WC), Vorraum, Abstellraum;
TIEFGARAGE

Kaufpreis: € 310.000,-- (zzgl. Tiefgaragenplatz € 28.000,--)

Mitten im Herzen von Saalfelden – am Florianiplatz (Nähe Rathaus) - entstehen insgesamt 13 moderne Eigentumswohnungen, aufgeteilt in 2 Baukörper, in Größen ab ca. 50 m².
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig laden das Erlebnisschwimmbad Obsmarkt sowie die Naturbadeanlage Ritzensee in unmittelbarer Nähe zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Eine Stadtbus-Haltestelle direkt vor der Wohnanlage sorgt für zusätzliche Mobilität und verbindet Sie in wenigen Minuten mit dem Postplatz und weiteren Zielen im Stadtgebiet.
Hier vereinen sich urbanes Leben, ruhiges Wohnen und die Nähe zur Natur zu einer Wohnqualität, die keine Wünsche offen lässt.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist Frühjahr/Sommer 2028.

In der jetzigen Bauphase kann die Raumeinteilung noch geändert bzw. Wohnungen zusammengelegt werden.

Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig:
• großformatige Fliesen, bodengleiche Dusche mit Echtglaswänden im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich.
Die Fenster und Türen werden für den nachträglichen Einbau von Raffstores vorbereitet.
Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden.

Große Terrassen mit eigenem Garten, oder Balkone in den oberen Etagen bzw. Dachterrassen gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen.

Ein barrierefreier Personenaufzug ist vorgesehen.

Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz mit einer Vorsorgeinstallation zur nachträglichen Installation einer E-Ladestation (max. 11kW). Ein zweiter Tiefgaragenplatz kann dazugekauft werden.

Geplant ist eine Fußbodenheizung per Grundwasser-Wärmepumpe.
Eine Photovoltaikanlage wird das Angebot ergänzen und ebenso wie die
hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten sorgen
(ca. 4,-- / m² pro Monat inkl. Heizung).
Energiekennzahlen: Haus A – HWB 38, fGEE 0,63 / Haus B – HWB 32, fGEE 0,59

Ein eigenes Kellerabteil, ein allgemeiner Trocken- und Waschraum, sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab.

Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der
Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden.

Gerne senden wir bei Interesse die Gesamtunterlagen mit den noch verfügbaren Wohnungen zu.