2-Zimmer Wohnung im 9. Bezirk ab Ende Dezember 2026

Wir ziehen im Dezember aus unserer gemütlichen 2-Zimmer Wohnung (65m²) im 9. Bezirk aus und suchen eine/n Nachmieter*in ☺️

Eckdaten zur Wohnung:

• Lage: 9. Bezirk/Nähe Liechtensteinpark
• Beziehbar: ab Ende Dezember 2026
• Wohnfläche: 65m²
• Stockwerk: 3. Liftstock
• Miete: 1.050 € kalt inkl. BK
• Strom und Gas: ca. 150 € mntl.
• Zimmer 1: 15m²
• Zimmer 2: knapp 24m², mit Möglichkeit zur Raumteilung (dadurch nutzbar als ca. 15m² Schlafzimmer und 9m² separates Wohnzimmer)
• Küche: ca. 7m²
• Vorraum: ca. 15m²
• Badezimmer: 4m²
• WC: separat
• Balkon: knapp 3m² (hofseitig ausgerichtet)
• Ausrichtung: ruhig zum Innenhof gelegen
• Geeignet für: Paare oder WGs

Lage/ Öffentliche Anbindung:

• Liechtensteinpark: 5 min
• Straßenbahn: 37, 38, 5 & 12: ca. 2–3 min.
• Straßenbahn D: ca. 5 min.
• Bus 40A: ca. 2–3 min.
• U6 Währinger Straße: ca. 6-8 min.
• U4 Friedensbrücke: ca. 10-12 min.

Die 65m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch ihre ruhige, hofseitige Lage. Sowohl Wohn- und Schlafzimmer, als auch die Küche mit Balkon sind zum Innenhof ausgerichtet, dadurch bekommt man von der zentralen Lage kaum etwas mit und hat totale Ruhe.

Die Wohnung besteht aus einer Küche, zwei getrennt begehbaren Zimmern, einem großzügigen Vorraum, einem separaten WC, einem vor 6 Jahren renovierten Badezimmer und einem knapp 3m² großen Balkon. Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl ideal für Paare, als auch für eine WG.

Wir haben hier fünf Jahre lang sehr gerne gewohnt, umso mehr würden wir uns freuen, wenn die Wohnung wieder Menschen findet, die sie genauso schätzen und lieben, wie wir :)