Wohnen mit Grünblick! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Lift & Garage

URBAN WOHNEN. GRÜN BLICKEN. ZUHAUSE FÜHLEN.

Sie möchten die Vorzüge des Stadtlebens genießen und gleichzeitig einen entspannten Blick ins Grüne haben? Dann könnte diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Simmering genau das Richtige für Sie sein!

Die ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 2007) und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon mit ca. 11 m².

WOHNEN & WOHLFÜHLEN

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zum Balkon.

Das separate, ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Eine Klimaanlage sorgt hier auch an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC mit einem praktischen, durch einen Vorhang abgetrennten Stauraumbereich ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über Parkettboden, Fernwärmeheizung und einen barrierefreien Zugang über den Lift.

EIN BALKON ZUM GENIESSEN

Ein besonderes Highlight ist der ca. 11 m² große Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne. Der hochwertige Lärchenholzboden verleiht dem großzügigen Außenbereich eine natürliche, warme Atmosphäre.

Ob Frühstück an der frischen Luft, ein gutes Buch oder ein entspannter Abend – hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen, während der Blick über die grünen Baumkronen schweift.

AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK

• Ca. 62 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
• 3. Liftstock, barrierefrei zugänglich
• Heller Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
• Ca. 11 m² Balkon mit Grünblick und Lärchenholzboden
• Separates, ruhiges Schlafzimmer mit Klimaanlage
• Badezimmer mit Badewanne und separates WC
• Praktischer Stauraumbereich
• Parkettboden und Fernwärmeheizung
• Eigenes Kellerabteil
• Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert

URBANES LEBEN MIT GRÜNEM AUSBLICK

Die Wohnung befindet sich in der Fuchsröhrenstraße im 11. Wiener Gemeindebezirk und verbindet angenehmes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Stadtlage.

Die U3-Stationen Gasometer und Zippererstraße sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangebote rund um den Gasometer sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz machen die Lage besonders alltagstauglich.

IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE!

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein helles Wohnambiente, einen großzügigen Außenbereich und eine gute Verkehrsanbindung legen.

KAUFPREIS: € 385.000,–

Inklusive Garagenstellplatz und eigenem Kellerabteil.

PRIVATVERKAUF – PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.