Geräumiges, unmöbliertes Zimmer mit hellem Laminatboden und dekorativem Steinrahmen am Durchgang.

Übergangsbereich mit Steinverkleidung an der Wand und Blick in angrenzende Zimmer mit unterschiedlichen Böden.

Helles Zimmer mit dunklem Laminatboden und einem Fenster, das viel natürliches Licht spendet.

Leeres Zimmer mit dunklem Laminatboden und zwei weißen Türen, bereit zur individuellen Gestaltung.

Unmöbliertes Zimmer mit hellem Laminatboden, Fenster und Heizkörper, ideal für ein Schlafzimmer.

Kompakte Küche mit hellen Schränken, Holzarbeitsplatte und einem Fenster für Tageslicht.

Moderne Einbauküche mit hellen Fronten, Holzoptik-Arbeitsplatte und dunklem Fliesenspiegel.

Küchenbereich mit Kühlschrank, Fenster und Blick in ein angrenzendes Zimmer mit Laminatboden.

Unfertiger Bereich mit Fliesen und Anschlüssen, möglicherweise für eine Waschküche oder Abstellraum.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Duschvorhang, ausgestattet mit einem Handtuchheizkörper.

Helles Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne und beheiztem Handtuchhalter.

Eingangsbereich mit dekorativer Steinwandverkleidung, Fliesenboden und Gegensprechanlage.

Heller Flur mit Steinwandverkleidung und Blick in ein angrenzendes Zimmer mit Laminatboden.

Treppenhaus mit Steinstufen und Metallgeländer, das zu den oberen Etagen führt.

Kellerraum mit mehreren Holzlagertüren und einfacher Beleuchtung, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Kleiner, eingezäunter Gartenbereich mit Bäumen und Büschen vor einem Wohngebäude.

Außenansicht eines Wohngebäudes mit Balkonen und üppiger grüner Bepflanzung im Vordergrund.

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum, ca. 70 m² Gesamtfläche.

Provisionsfrei

Uhlandgasse - 3 Zimmer Neubauwohnung zu vermieten

945 €

69 m²3 Zimmer

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten945 €

Preis pro m²13,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto859,09 €

USt. Gesamtbelastung85,91 €

Miete684,31 €

USt. Miete68,43 €

Betriebskosten174,78 €

USt. Betriebskosten17,48 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 68,72 m²

Nutzfläche 68,72 m², Grundstücksfläche 68,72 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

108.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.59

Beschreibung

1100 Wien - Uhlandgasse

3 Zimmer Neubauwohnung zu vermieten,

die U1 Station Keplerplatz, die Straßenbahnlinien 18, O und D, die Buslinie 14A sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,

die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss,

ca. 69,00m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Einbauküche (mit Waschmaschinenanschluss), Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vorzimmer,

Bad mit Wanne,

separates WC,

Gasetagenheizung,

Mietdauer: 5 Jahre,

1 Abstellraum vorhanden,

1 Kellerabteil steht zur Verfügung,

BMM: € 945,00 (inkl. BK und 10% USt.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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