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  • Loggia

Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit viel Platz in beliebter Wohnlage

195.000 €
 
90 m²Loggia 6 m²
Preis / m²2.166,67 €
Etage-
Baujahr1979
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Christina Niklas
4971 Aurolzmünster

Einmalige Kosten

Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²2.166,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen76.725,76 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.020 €
Provision Netto5.850 €
USt. Provision1.170 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten334,5 €
Betriebskosten156,27 €
USt. Betriebskosten15,63 €
Monatliche Kosten Netto309,81 €
Heizkosten45,31 €
USt. Heizkosten9,06 €

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1979, Saniert, Unterkellert
Wohnfläche 90 m²
1 Loggia 6 m²
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Dusche

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
42,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B

Beschreibung

Lage:

Ruhige und angenehme Siedlungslage mit großzügigen Grünflächen. Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bezirksstadt Ried im Innkreis liegt nur etwa 5 km entfernt.

Beschreibung:

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90 m² und einer Loggia mit ca. 6 m² befindet sich in einer beliebten Wohnlage und überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung.

Im Jahr 2015 wurde die Wohnanlage umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Dach, Fassade und Fenster erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren.

Raumaufteilung:

  • Vorraum / Flur
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • WC
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
  • Schlafzimmer

Ein großzügiges Kellerabteil, bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen allgemeine Nebenräume zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über gepflegte Grünflächen mit Sitzgelegenheiten und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld.

Sofort verfügbar.

Nicht barrierefrei.

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