- Balkon
- Loggia
- Parkplatz
- Möbliert
MARINA TOWER | 3-ZIMMER | PANORAMA-DONAUBLICK | U-BAHN DIREKT VOR DER TÜR | GARAGE
Die U-Bahn sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Donau, Donauinsel und Prater bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie wichtige internationale Standorte sind bequem erreichbar.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine exklusive, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Marina Tower im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich in einem Hochgeschoss und bietet einen beeindruckenden direkten Panoramablick auf die Donau. Großzügige Freiflächen, moderne Ausstattung und die hochwertige Wohnlage sorgen für besonderen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit noch bis 30.09.2026 vermietet und steht anschließend zur freien Verfügung. Sie eignet sich daher ideal zur Eigennutzung oder als hochwertige Stadtwohnung in Wien.
4356-440-Wohnung-Kauf-1020-Angebot-5.pdf
Ausstattung- ca. 75,38 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ca. 16,70 m² Balkon
- ca. 7,21 m² Loggia
- voll möbliert
- Einbauküche
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage / Kühlung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz inklusive
- Fitnessbereich im Gebäude
Kaufpreis: € 828.000,-
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung ist aktuell bis 30.09.2026 vermietet und steht anschließend frei zur Verfügung.
Die derzeitige monatliche Pauschalmiete beträgt € 3.964,- und beinhaltet Betriebskosten, Heizung, Internet, Reinigung sowie den Garagenstellplatz.
Nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses besteht sowohl die Möglichkeit zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.
Kaufpreis: € 850.000,-
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dokumente
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