- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Parkplatz
James Pond - Der Olymp modernen Wohnens
1.293 €
50 m²2 ZimmerBalkonGarten
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 BMM
Steiner & Wanner Wohnbau GmbHJG Holding GmbH
5541 Altenmarkt im Pongau
IM HERZEN ÖSTERREICHS
Altenmarkt im Pongau liegt im Herzen Österreichs und verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist ideal über die A10 Tauernautobahn erreichbar, welche eine direkte Verbindung zu den nächstgelegenen großen Städte wie Salzburg oder Villach gewährleistet. Überdies überzeugt Altenmarkt durch eine optimale Vernetzung der öffentlichen Verkehrsinfrastruktur. Dank seiner zentralen Lage ist Altenmarkt der ideale Ausgangspunkt für die Exploration der österreichischen Alpen sowie für schnelle
Verbindungen in die angrenzenden Metropolregionen. Die Kombination aus naturnahmen Wohnen und erstklassiger urbaner Infrastruktur macht Altenmarkt zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Altenmarkt im Pongau liegt im Herzen Österreichs und verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist ideal über die A10 Tauernautobahn erreichbar, welche eine direkte Verbindung zu den nächstgelegenen großen Städte wie Salzburg oder Villach gewährleistet. Überdies überzeugt Altenmarkt durch eine optimale Vernetzung der öffentlichen Verkehrsinfrastruktur. Dank seiner zentralen Lage ist Altenmarkt der ideale Ausgangspunkt für die Exploration der österreichischen Alpen sowie für schnelle
Verbindungen in die angrenzenden Metropolregionen. Die Kombination aus naturnahmen Wohnen und erstklassiger urbaner Infrastruktur macht Altenmarkt zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.293,09 €
Preis pro m²25,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten176,23 €
USt. Betriebskosten23,77 €
Sonstige Kosten Netto980,99 €
USt. Sonstige Kosten112,1 €
Einmalige Kosten
Provision: keine Provision
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab November 2026
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 50,41 m²
Gartenfläche 58,11 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Einbauküche, Luxusausstattung, Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
IHRE WOHNUNG MIT TOP AUSSTATTUNG FÜR MAXIMALE LEBENSQUALITÄT FÜR JEDE LEBENSPHASE
James Pond bietet durchdachtes Wohnen, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Best Agern abgestimmt ist. Großzügige Grundrisse schaffen Raum für individuelle Lebensentwürfe, während hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume für ein stilvolles und behagliches Ambiente sorgen. Moderne Ausstattung und durchdachte Details machen James Pond zum idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Gerne berücksichtigen wir auf Wunsch individuelle Sonderwünsche, um Ihre Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Ansprüchen zu veredeln.
Benchmarks eines möglichen Wohnambientes für Sie:
• Lichtdurchflutete Wohnungen durch bodentiefe 3-fach Isolierverglasungen
• Hochwertige Ausführung durch massive Bauweise, Naturholzböden, Feinsteinzeugfliesen sowie Bäder mit eleganter Keramik und Designarmaturen
• Ansprechende Freiflächen durch Terrassen und Urban Gardening
• Überdachte Fahrradabstellplätze mit bequemen und geschützten Zugang
• Zu jeder Wohnung gehören ein zugeordneter Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz
- Nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmesonden (Deckenkühlung), Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
James Pond bietet durchdachtes Wohnen, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Best Agern abgestimmt ist. Großzügige Grundrisse schaffen Raum für individuelle Lebensentwürfe, während hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume für ein stilvolles und behagliches Ambiente sorgen. Moderne Ausstattung und durchdachte Details machen James Pond zum idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Gerne berücksichtigen wir auf Wunsch individuelle Sonderwünsche, um Ihre Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Ansprüchen zu veredeln.
Benchmarks eines möglichen Wohnambientes für Sie:
• Lichtdurchflutete Wohnungen durch bodentiefe 3-fach Isolierverglasungen
• Hochwertige Ausführung durch massive Bauweise, Naturholzböden, Feinsteinzeugfliesen sowie Bäder mit eleganter Keramik und Designarmaturen
• Ansprechende Freiflächen durch Terrassen und Urban Gardening
• Überdachte Fahrradabstellplätze mit bequemen und geschützten Zugang
• Zu jeder Wohnung gehören ein zugeordneter Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz
- Nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmesonden (Deckenkühlung), Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+
Beschreibung
Diese luxuriös ausgestattete Erstbezugswohnung in Altenmarkt im Pongau vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen privaten Garten. Auf 50,41 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Der direkte Zugang zur 58,11 m² großen Gartenfläche schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.
Edles Parkett und hochwertige Fliesen sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Für komfortables und barrierefreies Wohnen sorgen der Lift und die praktische Raumaufteilung. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Tiefgarage und Außenstellplatz ergänzen das Angebot.
Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe mit Erdwärme – eine moderne und effiziente Lösung für angenehmen Wohnkomfort.
WOHLGEFüHL WIRD HEIMAT
James Pond bietet ein lebendiges städtisches Leben kombiniert mit einer hohen Lebensqualität samt zahlreicher Freizeitmöglichkeiten. Von A wie Arzt über K wie Kulinarik und Kultur bis S wie Schule, Seen und Shopping sowie Sport: Nahversorgung trifft beim James Pond auf Naherholung in bester Gesellschaft.
Gerne stehen wir jederzeit für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung.
Edles Parkett und hochwertige Fliesen sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Für komfortables und barrierefreies Wohnen sorgen der Lift und die praktische Raumaufteilung. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Tiefgarage und Außenstellplatz ergänzen das Angebot.
Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe mit Erdwärme – eine moderne und effiziente Lösung für angenehmen Wohnkomfort.
WOHLGEFüHL WIRD HEIMAT
James Pond bietet ein lebendiges städtisches Leben kombiniert mit einer hohen Lebensqualität samt zahlreicher Freizeitmöglichkeiten. Von A wie Arzt über K wie Kulinarik und Kultur bis S wie Schule, Seen und Shopping sowie Sport: Nahversorgung trifft beim James Pond auf Naherholung in bester Gesellschaft.
Gerne stehen wir jederzeit für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung.
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