Langer Flur mit einer erhöhten Schlaf- oder Lagerfläche und einem Warmwasserboiler an der Wand.

Ausziehbare Leiter, die zu einem Dachboden oder einer erhöhten Ebene führt, in einem schlichten Raum.

Langer, schmaler Raum mit einem Fenster und einem Heizkörper, ausgestattet mit Laminatboden.

Langer, leerer Raum mit Laminatboden und einer erhöhten Plattform am Ende, die als Schlaf- oder Lagerbereich dienen könnte.

Einfaches Badezimmer mit einer Duschkabine, einem Warmwasserboiler und einem Fenster.

Eingangsbereich oder Flur mit einer erhöhten Schlaf- oder Lagerfläche und einem Warmwasserboiler.

Kleines Badezimmer mit Duschkabine, Fenster und einer alten Eingangstür mit Oberlicht.

Erhöhte Plattform oder Schlafbereich mit Holzgeländer, blickend in den darunterliegenden Raum.

Historischer Flur mit aufwendigen Stuckverzierungen an den Wänden und einem Terrazzoboden.

Eingangsbereich mit einer Holztür, Fenstern und einem Terrazzoboden in einem älteren Gebäude.

Historisches Mehrfamilienhaus mit klassischer Fassade und vielen Fenstern an einer Stadtstraße.

Stadtansicht mit einer Reihe von Gebäuden, geparkten Autos und einem Kirchturm im Hintergrund.

Blick auf eine belebte Stadtstraße mit historischen Gebäuden und geparkten Fahrzeugen.

Kompakte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe U3 Ottakring

65.000 €

19 m²2 Zimmer

Preis / m²3.421,05 €

Etage1

Baujahr1900

Wohn3 Team GmbHHerr Marcus Haan

Stillfriedplatz 6, 1160 Wien

Die Wohnung punktet mit einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die U3-Station Ottakring ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Auch die Straßenbahnlinien in der Thaliastraße befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der nahegelegene Stillfriedplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für eine praktische und angenehme Wohnumgebung.

In der Nähe

Wien Lorenz-Mandl-Gasse105 m

45A, 46A, 46B

Wien Johannes-Krawarik-Gasse165 m

Wien Ottakring194 m

44, 46

45A, 46A, 46B, 48A

S45

Wien Maroltingergasse214 m

10, 44, 46

45A, 46A, 46B

Wien Joachimsthalerplatz483 m

10, 44, 46, 49

48A

Einmalige Kosten

Kaufpreis65.000 €

Kaufpreis pro m²3.421,05 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten66,24 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1900, Laminat, 1. Etage

Wohnfläche 19 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Fenster im Badezimmer

Personenaufzug

Die Wohnung wird mittels Infrarotheizung beheizt. Die Duschkabine, der Elektroboiler sowie der Laminatboden wurden erneuert. Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden. Die Toilette befindet sich derzeit am Gang direkt vor der Wohnung. Ein Einbau innerhalb der Wohnung ist möglich.

Heizung

Infrarotheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

110.80 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.53

Beschreibung

Diese kompakte Wohnung mit ca. 19 m² befindet sich im 1. Stock eines Hauses in attraktiver Lage nahe dem Stillfriedplatz im 16. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet durch die Raumhöhe von ca. 3,40 m interessante Möglichkeiten zur optimalen Raumnutzung. Bereits vorhandene Hochbetten schaffen zusätzlichen Platz und machen die kleine Wohnfläche besonders effizient nutzbar.
Ein Fenster ist zum ruhigen Innenhof mit kleiner Grünfläche ausgerichtet, ein weiteres zur Roseggergasse.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich beispielsweise als kompakte Stadtwohnung, für Studierende oder als Anlageobjekt.

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GewerblichWohn3 Team GmbHHerr Marcus Haan

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