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  • Parkplatz

Multifunktionale, helle Büros im IQ Center Salzburg Nord

17.694 €
 
763 m²
Zeininger Immobilien GmbHFirma
Schillerstraße 25, 5020 Salzburg
Salzburg Nord, schnelle Autobahnanbindung (A1), Öffis, gute Sichtbarkeit Schillerstraße 25, 5020 Salzburg
In der Nähe
Salzburg Science City Itzling91 m
6, 111
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270
Salzburg Itzling S-Bahn386 m
LEX11, S1
Salzburg Kirchenstraße/HTL420 m
3, 5, 120, 130

Laufende Kosten

Monatliche Kosten17.693,71 €
Preis pro m²18,6 €
Gesamtbelastung Netto14.795,6 €
USt. Gesamtbelastung2.898,11 €
Gesamtmiete17.388,65 €
Gesamtmiete Netto14.490,54 €
Miete11.821,23 €
USt. Miete2.364,25 €
Miete14.185,48 €
Betriebskosten2.669,31 €
USt. Betriebskosten533,86 €
Heizkosten305,06 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. USt
Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bürogebäude
Teppich, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 762,66 m²
Nutzfläche 762,66 m²
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Kantine, Klimatisiert
Personenaufzug
Personenaufzug, Wachdienst, Tiefgarage, Kantine / Cafeteria, Teeküche, Fernwärme, Gebläsekonvektor (fan coil), Teppichfliesen, Kühlung, Bergblick

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
A

Beschreibung

Das IQ-Center überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage im Norden der Stadt Salzburg, mitten im renommierten Wirtschafts- und Technologiestandort Science City Itzling. Hier treffen Wirtschaft, Forschung und Innovation aufeinander und schaffen ein attraktives Umfeld für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Das Salzburger Stadtzentrum sowie die Autobahn A1 (Anschlussstelle Salzburg-Nord) sind rasch erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Salzburg-Itzling ist ebenfalls schnell erreichbar.

Das attraktive Unternehmensumfeld wird durch namhafte Institutionen und Betriebe wie die Universität Salzburg, das Techno-Z, Hubexo Austria, Benteler International, Hofer KG und Salzburg Milch geprägt.

Die hellen Büroflächen im 2. Obergeschoss überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Teppichböden, Klimatisierung und Beschattung und bieten ein angenehmes Arbeitsambiente.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die angeführten Heizkosten beinhalten bereits die Heiz- und Kühlkosten (Akonto). Restaurants in den benachbarten Gebäuden sorgen mit täglichen Mittagsmenüs und À-la-carte-Angeboten für eine gute Verpflegungsmöglichkeit.

Ein weiterer Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, das den Mietern bei Anliegen und Notfällen direkt vor Ort zur Verfügung steht.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Zeininger gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktierenlien.

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