Exklusives Altbaujuwel am Tuchlauben | 3 Zimmer | 2 Bäder | Klimaanlage

+ TOP + Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Klimaanlage – stilvolles & ruhiges Wohnen in bester Wiener Innenstadtlage!

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese ruhige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche in einer der exklusivsten Lagen Wiens – direkt am Tuchlauben, nur wenige Schritte vom Graben und Petersplatz entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in der 2. Stiege eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses und überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Parkettböden, eine moderne Ausstattung sowie den klassischen Wiener Altbaucharme.

Besonders hervorzuheben sind die beiden separat begehbaren Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sowie die vorhandene Klimaanlage.

RAUMAUFTEILUNG:

• Repräsentativer Eingangsbereich/Vorraum
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten
• 2 separat begehbare Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer (en suite)
• 2 moderne Badezimmer
• Separate Gästetoilette

AUSSTATTUNG:

• Hochwertiger Parkettboden
• Klimaanlage
• 2 moderne Badezimmer (en suite)
• Voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten
• Großzügige Raumhöhe und klassischer Altbaucharme
• Gasetagenheizung
• Personenaufzug
• Repräsentatives Jahrhundertwendehaus

MIETE:
Mietdauer: 3 Jahre
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/USt. beträgt BRUTTO EUR 2.300,-
Kaution: 3 BMM

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap