Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und einer integrierten Küchenzeile im hinteren Bereich.

Blick vom Balkon auf die umliegenden Gebäude und die belebte Stadtstraße darunter.

Weitblick vom Balkon über die Stadt mit einer Mischung aus historischen und modernen Gebäuden.

Funktionale Einbauküche mit hellen Holzfronten, Spüle, Kochfeld und Dunstabzugshaube.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und zwei Fenstern, die einen Blick auf die Stadt bieten.

Flur mit Parkettboden, der zu einem Badezimmer mit Badewanne führt.

Eingangsbereich mit Parkettboden und einem Sicherungskasten an der Wand.

Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung, Waschbecken und weißen Fliesen mit rotem Akzentstreifen.

Separate Toilette mit Wand-WC und roten Bodenfliesen in einem gefliesten Raum.

Eingangsbereich der Wohnung mit einer stabilen Holztür und Gegensprechanlage.

Helles Treppenhaus und Flur im Mehrfamilienhaus mit Fliesenboden und Holzgeländer.

Treppenhaus und Flur mit Zugang zum Aufzug in einem Mehrfamilienhaus.

Grundriss der Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmern und mehreren Nasszellen.

Provisionsfrei
Parkplatz

BITTE AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN !2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage in der Laudongasse

860 €

50 m²2 Zimmer

Etage6

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Martina Abiodun-Regenfelder

1080 Wien

Beliebte Wohnlage durch die zentrale Lage, die vielen Geschäfte, Lokale, Restaurants in der nahen Umgebung. Laudongasse 34, Straßenbahnlinien 5 und 12 vor der Haustüre. In Gehnähe noch weitere Straßenbahnlinien, sowie die U6

Laufende Kosten

Monatliche Kosten860,16 €

Preis pro m²17,09 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto781,96 €

USt. Gesamtbelastung78,2 €

Miete656,47 €

USt. Miete65,65 €

Betriebskosten125,49 €

USt. Betriebskosten12,55 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Ende November

Wohnung

Baujahr 1997, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 6. Etage

Wohnfläche 50,32 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

35 kWh/(m²a)

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung in 1080, Laudongasse 34!

Die Wohnung gliedert sich in einen, Vorraum, die Wohnküche mit ausgestatteter Küche, (ohne Geschirrspüler) ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, mit einem weiteren kleinen Vorraum, sowie einem separaten WC.

Die Zimmer sind auf die Laudongasse ausgerichtet.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

Mit dem Lift gelangt man bequem zur Wohnung, zum Fahrradabstellraum sowie zur Waschküche und den Kellerabteilen.

Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption.

In der großen Tiefgarage kann man gegen Gebühr einen Stellplatz oder Staplerparkplatz anmieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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