GARTEN WOHNUNG / neuwertig / Grünruhelage / Stellplatz

Zur Vermietung gelangt eine im Erdgeschoß eines Neubaus gelegene 62 m2 große Wohnung mit einer riesigen Wohnküche (38 m2), einem Schlafzimmer (13 m2), Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraum. Der ca. 30 m2 große Garten mit östlicher Ausrichtung runden das Profil dieser Liegenschaft ab. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Freien sind im Mietpreis inkludiert.

Ausstattung:

• Parkettboden (Vorraum, AR, Wohnküche und Schlafzimmer), Fliesenboden (Bad, WC)
• Kunststofffenster 3-fach Verglasung, UGlas 0,7 W/m2K
• Komplett ausgestattete Küche (Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, Backrohr, Waschbecken, Dunstabzug, Geschirrspüler)
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Eckbadewanne, Waschbecken
• Abstellraum mit WM Anschluss
• WC mit Handwaschbecken
• Anschlüsse: Strom, Fernwärme, Wasser, Kanal, Telefon / Internet / Fernsehen A1
• Alarmanlage
• Zustand sehr gut
• Kellerabteil ca. 1,30 m2
• Kinderwagen / Fahrradabstellraum
• HWB B, 32,9 kWh/m2a

Mietdauer und Kosten:
Mietdauer: 5 Jahre

Die Gesamtmiete von € 1.022,41 schlüsselt sich wie folgt auf:
Nettomiete Wohnung  € 654,35
Küchenmiete  €  88,61
Nettomiete Stellplatz  €  68,17
Betriebskosten Wohnung € 104,57
Betriebskosten Stellplatz €   6,94
10 % Ust. (Wohnung)  €  84,75
20 % Ust. (Stellplatz)  €  15,02

Kaution: € 3.100,--
Mietvertragserrichtungskosten: € 200,--

Lage:
Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Ärzte, Banken, Apotheken, Gastronomie, Heurigen etc. befinden sich im Umkreis. 5 Autominuten sind es zur Autobahnauffahrt A2 und 10 Autominuten zum Bahnhof-Südbahn Baden. Bus und Badnerbahn bringen Sie ebenfalls nach Wien.

Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Vermieter, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hiefür ausgeschlossen.

Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler gerne unter der Nummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap