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    Hochwertig klimatisierte Büros in Thalheim b. Wels

    3.416 €
     
    185 m²
    Zeininger Immobilien GmbHFirma
    Ägydiplatz 3-4, 4600 Thalheim bei Wels
    Thalheim b. Wels Zentrum, Billa, Sparkasse, schnelle Anbindung ins Zentrum Wels Ägydiplatz 3-4, 4600 Thalheim bei Wels
    In der Nähe
    Thalheim bei Wels Rossgasse137 m
    15, 485, 487
    Thalheim bei Wels Aigenstraße172 m
    455, 485, 494
    Thalheim bei Wels Ascheter Straße269 m
    501, 503
    Wels (OÖ) Volksgartenstraße366 m
    15, 455, 485, 487, 494, 501, 616
    Wels (OÖ) Messe Bahnhof741 m
    R

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten3.416,04 €
    Preis pro m²14,4 €
    Gesamtbelastung Netto2.846,7 €
    USt. Gesamtbelastung569,34 €
    Gesamtmiete3.305,12 €
    Gesamtmiete Netto2.754,27 €
    USt. Gesamtmiete550,85 €
    Miete2.218,2 €
    USt. Miete443,64 €
    Miete2.661,84 €
    Betriebskosten536,07 €
    USt. Betriebskosten107,21 €
    Heizkosten92,43 €
    USt. Heizkosten18,49 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 BMM zzgl. USt

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Büro
    Teppich
    Gesamtfläche 184,85 m²
    Nutzfläche 184,85 m²

    Ausstattung

    Klimatisiert
    Personenaufzug
    Teppichboden, Erdwärme, Personenaufzug, Parkplatz, Teeküche, Klimaanlage

    Heizung

    Erdwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    46.00 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0.93
    B

    Beschreibung

    Das Bürocenter Ägydiplatz überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Wels/Thalheim und bietet einen idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein attraktives Arbeitsumfeld legen. Das Welser Stadtzentrum sowie die B138 und die Autobahnen A25 und A1 sind in kurzer Zeit erreichbar.

    Das unmittelbare Umfeld bietet einen vielseitigen Branchenmix aus Nahversorgern und Dienstleistungsbetrieben und sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Haustüre.

    Im 2. Obergeschoss steht eine gepflegte, lichtdurchflutete und klimatisierte Bürofläche mit ca. 185 m² zur Anmietung bereit. Die Räumlichkeiten bieten ein angenehmes Arbeitsambiente und eignen sich ideal für unterschiedliche Büro- und Dienstleistungskonzepte.

    Ein besonderer Vorteil: Das vorhandene Mobiliar kann vom Vormieter zu einem attraktiven Preis abgelöst werden. Auch eine bestehende Teeküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Start in den neuen Büroalltag.

    Zusätzlich können ausreichend Freistellplätze im Innenhof angemietet werden. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

    Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Zeininger gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktierenlien.

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