- Provisionsfrei
- Balkon
- Altbau
- Etagenwohnung
Wien Mitte: Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung - VIDEO verfügbar!
2.991 €
141 m²4 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution6600
Consus Living GmbHSekretariat
Gärtnergasse 7, 1030 Wien
3.Bezirk, Rochusmarkt/Wien Mitte-Nähe.
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem pulsierenden Zentrum "Wien Mitte - The Mall".
Öffentliche Anbindung:
• > Schnell in der City: Nur 4-5 Gehminuten trennen Sie von der U3-Station Rochusmarkt sowie den Buslinien 4A und 74A. Der Stephansplatz ist somit nur 3 Stationen oder 5 Minuten entfernt.
• > Das Tor zur Welt: In nur 5-6 Gehminuten erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte / Landstraße (U3, U4, S-Bahn, internationale Züge, CAT). Für Flugreisende ist der City Airport Train (CAT) ein unschätzbarer Vorteil - in nur 16 Minuten bringt er Sie von der Station Wien Mitte direkt zum Flughafen Wien-Schwechat.
Tiefgaragenplätze sind bei Bedarf in der nahegelegenen Parkgarage Landstraßer Hauptstraße / Seidlgasse ("Best Parking") zusäztlich anmietbar - Zugang zur Garage in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem pulsierenden Zentrum "Wien Mitte - The Mall".
Öffentliche Anbindung:
• > Schnell in der City: Nur 4-5 Gehminuten trennen Sie von der U3-Station Rochusmarkt sowie den Buslinien 4A und 74A. Der Stephansplatz ist somit nur 3 Stationen oder 5 Minuten entfernt.
• > Das Tor zur Welt: In nur 5-6 Gehminuten erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte / Landstraße (U3, U4, S-Bahn, internationale Züge, CAT). Für Flugreisende ist der City Airport Train (CAT) ein unschätzbarer Vorteil - in nur 16 Minuten bringt er Sie von der Station Wien Mitte direkt zum Flughafen Wien-Schwechat.
Tiefgaragenplätze sind bei Bedarf in der nahegelegenen Parkgarage Landstraßer Hauptstraße / Seidlgasse ("Best Parking") zusäztlich anmietbar - Zugang zur Garage in unmittelbarer Nähe.
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74A
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Wien Mitte-Landstraße286 m
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1, O
74A
S1, S2, S3, S4, S7
CAT, CJX, R, REX
Wien Rasumofskygasse431 m
4A
Wien Stubentor635 m
U3
1, 2, D
3A, 74A
Laufende Kosten
Miete2.991 €
Preis pro m²21,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto2.719 €
USt. Gesamtmiete272 €
Einmalige Kosten
Provision: Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6600
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Altbau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung Oberflächensanierung, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 141 m²
1 Balkon
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
193 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
In einem repräsentativen Wiener Stilaltbau zwischen Wien Mitte und Rochusmarkt gelegen, kommt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung nach einer Oberflächensanierung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Drei der vier Zimmer sind separat begehbar und eignen sich daher gut als Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung liegt im 1. Stock und bietet eine Nutzfläche von ca. 141 m². Vier Wohnräume, eine separate Küche mit angrenzendem Nebenraum und ein großzügiges Vorzimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und den Familienalltag. Die Raumhöhen von rund 3,60 m vermitteln das für einen Wiener Altbau typische großzügige Raumgefühl. Das Haus empfängt seine Bewohner mit einer reich gegliederten Fassade und einem eindrucksvollen Entrée, das den historischen Charakter des Gebäudes unterstreicht.
Ein kleiner hofseitiger Balkon und eine straßenseitige Loggia ergänzen das Raumangebot. Ein Badezimmer mit WC, ein weiteres, separates WC und zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG:
– Vier Wohnräume, davon drei separat begehbar
– Separate Küche mit zusätzlichem Nebenraum
– Großzügiges Vorzimmer
– Badezimmer mit WC
– Separates WC
– Zwei Abstellräume
– Kleiner hofseitiger Balkon und straßenseitige Loggia
AUSSTATTUNG:
– Echtholzparkett in allen Wohnräumen
– Raumhöhen von ca. 3,60 m
– Rollläden zur Verdunkelung der straßenseitigen Zimmer
– Zwei in die Wand eingebaute Safes
– Kellerabteil
MIETKONDITIONEN:
Hauptmietzins netto: € 2.400,00
Betriebskosten netto: derzeit € 279,66
Aufzugskosten netto: derzeit € 40,19
Umsatzsteuer: € 271,99
Monatliche Bruttomiete: € 2.991,84
Kaution: € 9.000,00
Mietdauer: unbefristet
Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der angeführten Bruttomiete nicht enthalten.
Verfügbar: nach Vereinbarung
BESICHTIGUNG:
Gerne senden wir Ihnen im ersten Schritt ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin - ganz ohne Massenbesichtigungen.
KONTAKTIEREN SIE UNS BITTE ÜBER DIE ANFRAGE-FUNKTION AUF DIESEM IMMO-PORTAL ODER DIREKT ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.consus-living.at .
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Die Wohnung liegt im 1. Stock und bietet eine Nutzfläche von ca. 141 m². Vier Wohnräume, eine separate Küche mit angrenzendem Nebenraum und ein großzügiges Vorzimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und den Familienalltag. Die Raumhöhen von rund 3,60 m vermitteln das für einen Wiener Altbau typische großzügige Raumgefühl. Das Haus empfängt seine Bewohner mit einer reich gegliederten Fassade und einem eindrucksvollen Entrée, das den historischen Charakter des Gebäudes unterstreicht.
Ein kleiner hofseitiger Balkon und eine straßenseitige Loggia ergänzen das Raumangebot. Ein Badezimmer mit WC, ein weiteres, separates WC und zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG:
– Vier Wohnräume, davon drei separat begehbar
– Separate Küche mit zusätzlichem Nebenraum
– Großzügiges Vorzimmer
– Badezimmer mit WC
– Separates WC
– Zwei Abstellräume
– Kleiner hofseitiger Balkon und straßenseitige Loggia
AUSSTATTUNG:
– Echtholzparkett in allen Wohnräumen
– Raumhöhen von ca. 3,60 m
– Rollläden zur Verdunkelung der straßenseitigen Zimmer
– Zwei in die Wand eingebaute Safes
– Kellerabteil
MIETKONDITIONEN:
Hauptmietzins netto: € 2.400,00
Betriebskosten netto: derzeit € 279,66
Aufzugskosten netto: derzeit € 40,19
Umsatzsteuer: € 271,99
Monatliche Bruttomiete: € 2.991,84
Kaution: € 9.000,00
Mietdauer: unbefristet
Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der angeführten Bruttomiete nicht enthalten.
Verfügbar: nach Vereinbarung
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Gerne senden wir Ihnen im ersten Schritt ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin - ganz ohne Massenbesichtigungen.
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