- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
Ein Gartenparadies mit viel Platz zum Wohnen
545.000 €
189 m²7 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²2.883,6 €
Grundstücksfläche1.233 m²
Baujahr-
Immobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
9500 Villach
Die Immobilie befindet sich in Villach und verbindet eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur.
Das Villacher Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Vassacher See, schöne Spazierwege und die umliegende Natur laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtzentrum machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge eines großzügigen Gartens genießen möchten.
Das Villacher Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Vassacher See, schöne Spazierwege und die umliegende Natur laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtzentrum machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge eines großzügigen Gartens genießen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis545.000 €
Kaufpreis pro m²2.883,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Unterkellert
Gesamtfläche 189 m²
Grundstücksfläche 1.233 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
7 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Garten
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.42
C
Beschreibung
Dieses charmante Wohnhaus bietet mit ca. 189 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.233 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Besonders der liebevoll angelegte Garten mit seinen zahlreichen Bäumen, Sträuchern und gemütlichen Rückzugsorten macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung. Die vorhandenen Küchen auf allen drei Ebenen bieten interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC.
Das 1. Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches Zimmer mit ca. 9 m² sowie einen kleinen Wintergarten, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Im Dachgeschoss befinden sich eine weitere Küche und zwei Zimmer. Die gemütlichen Dachschrägen und die Holzverkleidungen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter.
Das Kellergeschoss bietet auf ca. 56 m² zusätzliche Nutzfläche, die sich auf mehrere Räume verteilt. Neben praktischen Abstell- und Lagermöglichkeiten befindet sich hier auch eine Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Ein echtes Highlight ist der großzügige, wunderschön eingewachsene Garten. Gepflegte Grünflächen, eine abwechslungsreiche Bepflanzung und eine Terrasse laden dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Hier findet sich ausreichend Platz zum Entspannen, Garteln oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Zusätzlichen Komfort bieten eine Garage sowie ca. drei weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung. Die vorhandenen Küchen auf allen drei Ebenen bieten interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC.
Das 1. Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches Zimmer mit ca. 9 m² sowie einen kleinen Wintergarten, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Im Dachgeschoss befinden sich eine weitere Küche und zwei Zimmer. Die gemütlichen Dachschrägen und die Holzverkleidungen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter.
Das Kellergeschoss bietet auf ca. 56 m² zusätzliche Nutzfläche, die sich auf mehrere Räume verteilt. Neben praktischen Abstell- und Lagermöglichkeiten befindet sich hier auch eine Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Ein echtes Highlight ist der großzügige, wunderschön eingewachsene Garten. Gepflegte Grünflächen, eine abwechslungsreiche Bepflanzung und eine Terrasse laden dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Hier findet sich ausreichend Platz zum Entspannen, Garteln oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Zusätzlichen Komfort bieten eine Garage sowie ca. drei weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
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GewerblichImmobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
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