Modernste Traumwohnungen im Zentrum von Frauental

Die Wohnhausanlage besteht aus einem kompakten L-förmigen 4-geschossigen Baukörper mit insgesamt 28 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 1.775m2 und erdgeschossige Gewerbeflächen im Ausmaß von ca. 428m2.. Der Baukörper gliedert sich in ein teilweise unterkellertes Untergeschoss, ein Erdgeschoss , ein Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosse auf.

Die vertikale Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus mit Lift. Die horizontale Erschließung erfolgt über einen innenliegenden Mittelgang. Im Erdgeschoss befindet sich die Zu- und Ausfahrt der Parkgarage mit 27 Pkw-Stellplätze in Form einer Split-Level Bauweise.

Im Erdgeschoss sind dzt. drei Geschäftsflächen in Edelrohbau angedacht, die individuell auf den Bedarf zukünftiger Mieter ausgebaut werden kann. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Müllraum, 24 Einlagerräume und 58 Fahrradstellplätze.

Im 1.Obergeschoss befinden sich insgesamt 12 Wohnungen, davon sind 7 Wohnungen mit Loggia, 4 Wohnungen mit Balkon und 1 Wohnung mit Loggia plus Balkon ausgestattet.

Im ersten Dachgeschoss befinden sich insgesamt 12 Wohnungen, davon sind 7 Wohnungen mit Loggia, 1 Wohnung mit Balkon , 1 Wohnung mit Loggia plus Balkon und 3 Wohnungen mit Terrasse ausgestattet.

Im zweiten Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 Wohnungen, davon sind 1 Wohnung mit Loggia, 1 Wohnung mit Loggia plus Terrasse und 2 Wohnungen mit Terrasse ausgestattet. Alle 4 Wohneinheiten haben im selben Geschoss ihre zugehörigen Einlagerräume.

Durch ein ausgeklügeltes System können wir die Heiz- und Warmwasseraurberietungskosten kostengünstigst anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <2.600m
Klinik <3.025m
Krankenhaus <2.300m

Kinder & Schulen
Schule <2.400m
Kindergarten <3.450m
Höhere Schule <2.400m

Nahversorgung
Supermarkt <1.575m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <2.100m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <2.125m
Post <250m
Polizei <3.025m

Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <75m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Helle und freundliche Wohnung mit 2 Balkonen (Ostseite und Westseite), 3 Zimmer, Badezimmer mit Walkin-Dusche, Spiegelschrank, Waschtisch mit Unterbau und Sprossenheizkörper.

Die Küche wird vom Tischler gefertigt und mit hochwertigen Siemensgeräten ausgestattet.

Ebenso haben sie die Wahl einen Tiefgaragenplatz zu mieten oder einen Freistellplatz ihr Eigen zu nennen.